Appartement 3 pièces Saint Maurice Gravelle-Ecluse-Panoramis
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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T4
À vendre : 4 pièces lumineux avec balcon et vue sur le Parc des Bruyères à Maisons-Alfort. Vivez dans un cadre verdoyant, au 3 étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, avec vue imprenable sur le parc. Ce 4 pièces de 90 m² se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon de 14,5 m² exposé SUD/OUEST/EST, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de nombreux rangements. Le confort est au rendez-vous : volets roulants électriques, double vitrage, chauffage collectif par géothermie, DPE classé C. Idéalement situé à 5 min à pied du métro ligne 8 et des commerces (Intermarché, boulangerie, pharmacie), ce bien est parfait pour les familles grâce à la proximité immédiate des écoles Georges Pompidou, Victor Hugo et collège Nicolas de Staël, ainsi que du Parc des Hannetons. Une cave et un parking privatif en sous-sol complètent ce logement. Possibilité d'un box en sus du prix. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Maisons-Alfort : contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous !
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Découvrez cet appartement en duplex alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, situé au dernier étage d'un immeuble construit en 1930. Avec une surface généreuse de 102 m² au sol (63m² carrez), il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un pallier avec des placards de rangement distribuant deux chambres en enfilade et une salle de bain, offrant ainsi un espace fonctionnel pour toute la famille. Vous apprécierez également sa localisation privilégiée, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER A de Nogent/Le Perreux, facilitant vos déplacement quotidiens. Les commerces et écoles à proximité garantissent un quotidien agréable. Le quartier est prisé pour son ambiance calme et accueillante. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1017€ - Charges de copropriété : 110€ mensuel - DPE : F - Mode de chauffage : Individuel / Electrique - Mode de distribution de l'eau : Individuel / Electrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Appartement - Charenton-le-Pont - 112m²
EXCLUSIVITE : Idéalement situé avenue de Gravelle face au bois de Vincennes, à deux pas des commerces, des écoles et du métro (Ligne 8 Charenton-Ecoles), cet appartement familial aux beaux volumes, a tous les charmes de l'ancien. Il est seul au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété pleine de charme, sécurisée et dont les parties communes sont en bon état. L'appartement de 112.15 m² carrez est traversant et ultra-lumineux, sur l'avenue d'un côté et de l'autre sur un jardin. Son plan en étoile est parfaitement modulable : une belle entrée de 12 m² dessert côté avenue : le salon, salle à manger et une chambre (15 m2) - Côté jardin : une chambre (14 m2) qui jouxte la salle de bain (seconde possible) et un couloir qui conduit à la troisième chambre (12.50m2) aussi sur jardin, à la une cuisine dinatoire et aux toilettes séparés. Un bureau ou buanderie (4.97m2) donne également sur l'entrée. L'appartement à fort potentiel, nécessite une rénovation complète. De nombreux atouts : hauteur sous plafond de 2.90 mètres, parquet en point de Hongrie, belles moulures et cheminées. Une vue sur le bois imprenable, une jolie vue également dégagée côté jardin. L'orientation Nord-Est / Sud-Ouest lui procure une luminosité et un ensoleillement maximale tout au long de la journée. Le plan est tout à fait adaptable en quatre chambres avec également la possibilité d'installer une cuisine ouverte. La création de toilettes et d'une salle de bain supplémentaires est possible. Présence de nombreux rangements. Une grande cave complète ce bien. Pas de procédure en cours. 7 lots principaux (197/1000èmes pour l'appartement et la cave). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3 200€ et 4 380€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Prix de vente 870 000€ - Dont honoraires 25 340€ - Prix net vendeur 844 660€. Agent commercial n°2016AC00650, RSAC Paris. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
