Maison familiale de 117 m² – Charme et confort aux Côtes Blanches, Gonfreville-l’Orcher

Laissez-vous séduire par cette belle maison mitoyenne d'un seul côté, alliant authenticité, confort et fonctionnalité, située dans un quartier calme et prisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux avec poêle à granulés, une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un espace de coworking idéal pour le télétravail. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage : Une grande chambre de 17 m² avec dressing sur mesure Une seconde chambre avec un placard, idéale pour le rangement Une salle de bains lumineuse avec coin buanderie et WC Au second étage : Deux chambres supplémentaires offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau, salle de jeux... Extérieurs : Cette maison bénéficie d'une double exposition avec deux terrasses : Une terrasse plein sud, accessible depuis le salon, pour profiter pleinement des journées ensoleillées Une terrasse au nord, attenante à la cuisine, parfaite pour les repas d'été à l'ombre Le tout est implanté sur un terrain de 600 m², exposé plein sud, comprenant un jardin, un grand garage et une cave. Les atouts de ce bien : Fenêtres neuves en double vitrage Poêle à granulés : chauffage économique et écologique Grande cave avec cuve à fioul Garage spacieux Taxe foncière avantageuse : 844 € Cette maison chaleureuse, prête à accueillir votre famille, est un véritable coup de cœur dans un secteur recherché. N'attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Cette annonce référence 282121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHEE KARA (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 98216363600011. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr