MAISON DE CAMPAGNE

Maison en pierre avec terrain de 5 000 m² Cette propriété située à la campagne offre un terrain de 5 000 m² et une maison en pierre de 163 m² habitables. L'intérieur comprend une pièce de vie de 30 m² avec une cheminée ouverte, une cuisine semi-équipée avec un îlot central, et une salle d'eau rénovée de 13 m², équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. La maison dispose de trois chambres, dont deux de 25 m² et une troisième en complément. Un espace bureau ainsi qu'une entrée en pierre de 20 m², dotée d'un poêle à granulés, viennent compléter les pièces. À l'extérieur, on trouve une grange de 150 m² ainsi qu'une terrasse couverte intégrant une cuisine d'été. La maison est équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur, mais l'assainissement individuel nécessite des travaux de mise en conformité. Le classement énergétique de la propriété est en catégorie D. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous. Cette annonce référence 268703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2604.00 € et 3524.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr