*** Grande maison familiale T6 - Avec jardin, garage & sous sol ***

*** Grande maison familiale T6 - Avec jardin, garage & sous sol *** Située sur la commune d'Ouville La Rivière, venez découvrir cette maison alliant la proximité de la ville et le calme de la campagne. Cette maison a été refaite entièrement, avec sa superficie d'environ 190 m2 et un terrain de 3400 m², elle saura répondre à tous vos besoins ! Au RDC, vous disposerez de plusieurs espaces : - Une grande entrée. - Une cuisine entièrement aménagée et équipée. - Une salle à manger avec un accès à une chaleureuse terrasse abritée sur le côté de la maison. - Un grand salon avec une double exposition donnant sur une 2ème terrasse à l'avant de la maison avec une vue sur le jardin parfaitement entretenu et arboré. - Un espace convivial pour vos repas familiaux séparé en 2 parties : salon et salle à manger. Cet espace convivial peut également être transformé en 2 chambres. - Une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez, 2 GRANDES chambres et un bureau sur le palier. Le bureau peut également être cloisonné pour une chambre supplémentaire. Dans le jardin il y a également une dépendance entièrement aménagée. Les informations complémentaires : - Il y a actuellement 2 chambres. La création de 5 chambres minimum sont possibles (dont 2 en RDC). - Chauffage : Poêle à pellets (Changé en juin 2024) & radiateurs électriques dernière génération (Changés il y a 3 ans) - Cheminée présente dans l'espace convivial. - Lieux de stockage : Bâtiment de 60 m² derrière la maison, garage & sous sol complet (Divisé en 4 pièces). - Sous sol et garage accessible par la maison. - Huisseries : Double vitrage (changés il y a 3 ans) - VMC : Installée il y a 3 ans. - Ballon d'eau chaude, adoucisseur et tableau électrique : neuf. - Stationnement possible sur la parcelle (Allée, garage et carport) - Très proche de tous les commerces. - Taxe foncière : 680 € - Aucun travaux à prévoir. Cette maison n'attend que vous ! Cette annonce référence 235324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE LARUE (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 90225276600016. Prix du bien : 518 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340.00 € et 5920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr