Belle opportunité avec ce bâtiment de 780 m² dont 150 m² de bureau, extension possible 800 m²

Idéal pour une implantation d'entreprise ou pour un investisseur cherchant un rendement de 10 %. Extension possible de 800 m² environ Nouvelle exclusivité avec cet entrepôt de 780 m² incluant 150 m² de bureaux, sur la zone artisanale de Serres-Castet, idéalement situé, proche de tous les axes routiers, échangeurs autoroutiers, aéroport. En parfait état, le bien construit en 1984 dispose au rez-de-chaussée d'un espace bureau en Open Space, d'un bureau de direction, d'un espace technique, et à l'étage d'une salle pour le personnel et d'un second bureau séparé. Le tout est chauffé par pompe à chaleur air/air réversible. L'entrepôt est quand à lui construit sur dalle béton adaptée aux charges roulantes, structure lamelles collées bois avec bardage double peau, toiture en bac acier isolé. Deux entrées par portes sectionnelles avec accès bitumé sont disposées de part et d'autre du bâtiment, un parking extérieur, ensemble paysagé et clôturé complète le bien. L'entreprise actuelle spécialisée dans l'agroalimentaire dispose de compartiments frais installés dans l'enceinte du bâtiment et laissés à la disposition de l'acheteur. Le bien sera libre de toute occupation en février 2025. Idéal pour une implantation rapide avec un plus pour l'agroalimentaire, ou pour tout projet d'investissement. Cette annonce référence 235957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM SOUBAIGNÉ (EIRL) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 81362812000020. Prix du bien : 550 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 511 500,00 € Honoraires TTC : 7,53 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr