Propriété en Sud Ardèche avec 900m2 aménageable

Villa et Gîte sur 3500 m² avec Piscine à Débordement Cette propriété est une véritable opportunité situé à Saint Germain (25min d'Aubenas), alliant confort, luxe et potentiel professionnel. Elle est parfaite pour ceux cherchant un espace de vie spacieux avec des équipements haut de gamme Découvrez cette magnifique propriété située en Sud Ardèche, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 3500 m². Composée d'une villa principale et d'un gîte, cette demeure de luxe unique dispose de 16 pièces au total, avec des prestations haut de gamme, parfaites pour une grande famille, une activité de location saisonnière ou des possibilités de développement professionnel. La Villa Principale : Cuisine ouverte sur salon : Profitez d'un espace convivial avec cheminée et salle à manger, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Suite parentale : Équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et de toilettes, cette suite offre tout le confort nécessaire. Chambre avec terrasse : Une chambre avec une terrasse privée de 25 m² pour des moments de détente. Chambre avec balcon : Une chambre supplémentaire avec accès à un balcon. Chambre de 14 m² : Une chambre spacieuse et lumineuse. Salle de bain : Équipée d'une douche hammam pour une relaxation totale. Salle de douche avec toilettes : Une salle de douche supplémentaire pour plus de commodité. Le Gîte : Cuisine équipée ouverte : Donnant sur une salle à manger, parfaite pour recevoir des invités. Salon avec cheminée : Un espace chaleureux et accueillant. Chambre avec douche : Pour plus d'intimité et de confort. Étage : Comprenant deux chambres et une mezzanine, offrant des espaces supplémentaires. Salle de sport : Équipée d'un jacuzzi 7 places, idéal pour se détendre après l'exercice. L'Extérieur : Piscine à débordement : Une magnifique piscine pour se rafraîchir et profiter des vues imprenables. Bar et cuisine d'été : Parfait pour les repas en plein air et les soirées estivales. Terrain de pétanque : Pour les amateurs de ce jeu traditionnel. Hangars à aménager, Deux hangars : Premier hangar : 600 m² Deuxième hangar : 300 m² Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel avec des équipements de haute qualité. Une opportunité rare à ne pas manquer en Sud Ardèche. Cette annonce référence 246927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DOMINE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 53018440700027. Prix du bien : 1 099 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr