Maison d'architecte

Dans un quartier résidentiel prisé et calme. Cette maison d'architecte de 150 m² est une opportunité rare au cœur du charmant village de Saint-Restitut. Sur un terrain clos et arboré de 1 720 m², piscinable et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie d'exception. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 150 m² avec des volumes généreux et une conception soignée. Terrain : 1 720 m² de jardin clos et arboré, piscinable, offrant une véritable oasis de tranquillité avec une belle terrasse. Agencement intérieur : Vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir et se détendre. Cuisine fonctionnelle entièrement équipée, avec arrière-cuisine. Espace nuit : 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, toilette et dressing. Salle de bain avec toilette. Garage : Grand garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules et un espace de rangement conséquent. Potentiel d'extension : Combles aménageables, pour adapter l'espace selon vos projets. Prestations de qualité : Double vitrage, climatisation, système d'alarme, offrant sécurité et confort. Ce bien rare sur le marché réunit élégance et fonctionnalité dans un cadre privilégié. Parfait pour une famille ou résidence secondaire. Cette annonce référence 259694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DOMINE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 53018440700027. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2022 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr