Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.
A
B
C
D
E
F
G
A
B
C
D
E
F
G
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
Situé à Saint Marc sur Mer, cette maison de plain-pied d'une superficie de 95 m² séduit par ses volumes fonctionnels et son terrain généreux de 726 m², entièrement clos et idéalement aménagé. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée qui communique avec un salon chaleureux, offrant un espace de vie convivial. La maison dispose d'une suite parentale avec douche et WC privatifs, d'une seconde chambre confortable, d'un coin bureau lumineux donnant accès à une terrasse agréable, ainsi que d'une salle de bain indépendante et un WC. Un espace buanderie complète l'agencement intérieur, conçu pour allier confort et praticité. Les annexes viennent renforcer l'attractivité de ce bien : un vaste garage de 36 m², une cave et un atelier de 18 m², parfait pour les amateurs de bricolage ou de stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et la toiture en tuiles, en excellent état, garantit sérénité et durabilité. L'emplacement est un atout majeur. Vous profitez à proximité immédiate des commodités indispensables : commerces de quartier, supermarchés, écoles, collèges et lycées, services de santé, transports en commun (dont la ligne Hélyce facilitant l'accès au centre-ville et à la gare) ainsi que des axes rapides permettant de rejoindre Saint-Nazaire, Pornichet ou encore Nantes. La plage et le front de mer sont également accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie agréable entre ville et océan. Pour une première découverte, une visite virtuelle est disponible sur le site Sublimons, vous permettant de parcourir la maison à distance avant de venir l'apprécier sur place. Je suis Axel Tikour, de l'agence Sublimons, et je reste à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030
Située dans le village de Saint-Gervais (30), à moins de 100 mètres de l'école et du cabinet médical, cette maison de 137m² divisée en deux appartements est une opportunité à saisir rapidement ! En rez-de-chaussée le premier appartement offre 66m² comprenant une cuisine avec un accès à la cour, un séjour donnant sur l'extérieur également, une salle d'eau, un WC séparé, deux chambres et un cellier. A l'étage le second appartement offre 71m² comprenant une cuisine avec un accès au balcon, un séjour donnant sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparés. Une entrée commune permet de desservir les deux appartements ensuite privatifs. A l'extérieur vous apprécierez la cour en rez-de-chaussée et la terrasse en N+1 exposées plein sud et sans aucun vis à vis. Le bien comprend également deux garages qui ont un accès côté rue, trois caves, une dépendance et une chaufferie: des atouts non négligeables pour permettre une mise en location facile et durable de cet ensemble immobilier. Ce bien est idéalement situé au coeur du village de Saint-Gervais, en retrait de la route, sans vis à vis, et à quelques minutes de Bagnols-sur-Cèze. Quelques travaux sont à prévoir. A découvrir rapidement ! Je suis disponible 7 jours / 7 pour répondre à votre demande de renseignements et pour organiser une visite. Cette annonce référence 302938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 157 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé en hyper centre ville de Saint-Nazaire. Proche de toutes commoditées (école, marché, poissonier, carrefour, bus). Loft entièrement neuf (sous garantie décennale) de plain pied 123 m2 avec un rooftop de 130 m2 amémagé. Comprenant : Une entreé. Une salle à manger-salon-cuisine ixina neuve entièrement équipée (ilot, plaque, hotte, frigo encastré, four et micro onde encastré, lave vaisselle encastré, vmc) de 68 m2 Une suite parentale avec parquet en chevron, dressing et salle d'eau (double vasque, douche, chauffe serviette, vmc) clim réversible de 22 m2 Une chambre avec parquet en chevron, vélux électrique, clim réversible de 10 m2. Une chambre avec parquet chevron, vélux électrique, clim réversible de 10 m2. Une salle de bain (double vasque, douche et baignoire, chauffe serviette, wc, vmc) de 10 m2. Un wc avec vmc. Escalier sur mesure. Une buanderie. Une terrasse sur le toit (rooftop) aménagée (terrasse en bois de 60m2, brise vue, pergola bio climatique, table+chaises, lumière solaire). Huisseries alu et pvc double vitrage, volets électrique. 2 places de parking. Chauffage électrique. Faible charges de copropriétée (8EUR/an). Christophe Oumalou. 06.34.46.03.41. 3%.com immobilier. 18 bd Jean Mermoz. 44600 Saint-Nazaire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -