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Découvrez cet appartement en duplex alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, situé au dernier étage d'un immeuble construit en 1930. Avec une surface généreuse de 102 m² au sol (63m² carrez), il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un pallier avec des placards de rangement distribuant deux chambres en enfilade et une salle de bain, offrant ainsi un espace fonctionnel pour toute la famille. Vous apprécierez également sa localisation privilégiée, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER A de Nogent/Le Perreux, facilitant vos déplacement quotidiens. Les commerces et écoles à proximité garantissent un quotidien agréable. Le quartier est prisé pour son ambiance calme et accueillante. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1017€ - Charges de copropriété : 110€ mensuel - DPE : F - Mode de chauffage : Individuel / Electrique - Mode de distribution de l'eau : Individuel / Electrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Découvrez cet appartement spacieux de 60 m², comprenant 3 pièces, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 10 étages. Ce bien lumineux se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Ce bien dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une cave et une place de parking sont également à votre disposition, offrant un confort supplémentaire. Ce bien est proche des transports en commun : la station de métro Rosny-Bois-Perrier est à seulement 400 mètres, facilitant vos déplacements. Vous pourrez également rejoindre le centre commercial Rosny 2, très facilement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1295€ - Charges de copropriété : 347€/mois (Chauffage, eau chaude et froide) - DPE : E (Mai 2021) - Mode de chauffage : Collectif au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Coup de cœur assuré pour ce duplex plein de charme, baigné de lumière, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récemment rénové. L'entrée dessert une salle d'eau moderne, une cuisine ouverte, un séjour lumineux ainsi qu'une chambre avec rangements. Traversant, l'ensemble bénéficie de trois fenêtres offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'étage, un petit patio central mène vers deux espaces mansardés éclairés par Velux, à aménager selon vos envies : bureau, coin lecture, chambre d'appoint, dressing… En plus : une grande cour commune, calme et verdoyante, avec jardin partagé, tables et barbecue. Un box avec électricité est disponible à la location. Idéalement situé : à deux pas du marché d'Adamville et des commerces de quartier. RER A à 10 minutes en bus – Grand Paris Express à proximité dès 2026. Cave incluse – Faibles charges. Cette annonce référence 268874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 066,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr