Une échappée paisible au cœur de la campagne de Saint-Seurin-de-Prats

Maison traditionnelle 90 m² – 3 chambres – Terrain 3 100 m² – Quartier résidentiel calme Découvrez cette maison de plain-pied située dans un quartier paisible, offrant 90 m² habitables sur un vaste terrain arboré de 3 100 m². Construite en 1970, elle conjugue le charme de l'ancien, le confort et la fonctionnalité dans un cadre verdoyant recherché. Intérieur Séjour lumineux avec accès à la terrasse plein Sud et vue dégagée, un puits pour arrosage extérieur Cuisine indépendante 2 chambres confortables et un bureau pouvant servir de troisième chambre Salle d'eau + WC séparé Double vitrage pour une bonne isolation et un intérieur chaleureux Extérieur Terrain plat et généreux de 3 100 m², piscinable et idéal pour jardin ou loisirs Environnement calme, peu de vis-à-vis Gare à proximité pour rejoindre facilement les grandes villes Points forts Plain-pied fonctionnel (5 pièces) Terrain de 3 100 m² en zone résidentielle Quartier calme, proche commodités et transports Potentiel de personnalisation pour adapter l'intérieur à vos goûts Localisation : SAINT SEURIN DE PRATS Surface habitable : 90 m² – Terrain 3 100 m² 3 chambres – 5 pièces Contact : Arnold LIEVAL – BSK Immobilier – visites sur RDV Cette annonce référence 286669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr