Maison plain pied (130m2 env.) -
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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PLAIN PIED AVEC VUE ET ACCES DIRECT A LA RIVIERE
RARE sur le secteur : maison de plain-pied avec vue et accès direct à la rivière à SAINT GEORGES DE MONTAIGU, commune de MONTAIGU VENDÉE. Découvrez cette maison atypique de 135 m² habitables, nichée dans un cadre naturel privilégié. Conçue avec des matériaux nobles et authentiques (murs en briques, poêle de masse, tommettes au sol), elle offre une ambiance chaleureuse et singulière, loin des standards classiques. La pièce de vie de plus de 60 m² se compose d'un salon, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une buanderie et un coin bureau fonctionnel. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la rivière et la nature environnante. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant. Côté pratique, un garage de 70 m² et un vaste sous-sol compartimenté offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 500 m² en second rideau, garantissant une intimité totale et un accès direct à la rivière. Ce cadre verdoyant et paisible se situe à proximité immédiate, à pied, de tous les commerces, écoles et activités sportives de la commune. La gare et l'autoroute sont accessibles en 5 minutes et Nantes en seulement 30 minutes. Ne tardez pas pour me contacter et échanger sur votre projet afin de venir visiter ce bien unique au plus vite...Au plaisir, Corinne Cette annonce référence 300412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison d'en 105 m2 -3 chambres
85600 Montaigu**Maison d'env.105m2 avec 3 chambres** Proche de toutes commodités, écoles, commerces, gare, cinéma, restaurants, etc..Elle se situe à 2 pas du centre ville, du parc et de la mairie de Montaigu**C'est en poussant la porte d'entrée que vous découvrez cette citadine, elle a tout pour vous séduire, très intimiste et cocooning, ensuite la cuisine-aménagée-, le salon, la lingerie et salle d'eau avec toilette**L'escalier vous mène au 1er étage, 3 chambres- parquet- et possibilité de créer une salle d'eau et un WC** Pour compléter cette citadine, une dépendance et le jardin entièrement clos.**Ses atouts-Pompe a chaleur-double vitrage-centre ville-du potentiel**pour toutes infos comp. et photos dispo. 6 jours sur 7 230,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.22%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 770€ ~ 1100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694
Maison de 120 m2 env
85600 Montaigu** Maison d'env. 120m2 3chambres, d'env. 120m2, tout à pied : commerces, écoles, gare, médecins, cinéma, restaurants, loisirs etc.* Elle se compose : au RDC un salon-salle à manger spacieux et lumineux salon de plus de 57m2 ouvert sur la cuisine, ensuite WC, une lingerie (fenêtre)** 1 er étage, le palier dessert 3 chambres avec placard, une grande salle de bain et un toilette*Pour compléter cette maison un garage et une terrasse.**Ses atouts: DPE B-double vitrage-centre ville-garage-écoles-spacieuse-potentiel. pour plus d'info ou photos contactez moi dispo 6 jours sur 7 220,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.32%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 759€ ~ 1028€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694
