MAGNIFIQUE VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Villa d’architecte
Villa d'architecte 4F lumineuse de 200 m² construite dans les années 80 selon un projet individuel sur 2 niveaux, sur 2 parcelles : 1) 1000 m² - le bâti avec 2 garages, une remise, une terrasse, un local technique et une piscine maçonnée au chlore de 10m X 5m et profondeur max 1,74 m; 2) 404 m² - un jardin arboré. Cette villa est située dans le charmant village de Névian. Toutes commodités à 3-5 minutes à pied ! À 6 minutes du centre de Narbonne, 12 de Lézignan-Corbières et 25 de la mer. Et à 5 minutes du centre hospitalier de Montredon-des-Corbières. Au RDC une spacieuse entrée avec une belle fresque originale d'Eliane Swiderski, un grand salon traversant agrémenté d'un poêle à bois, une grande véranda avec un toit thermotop donnant sur la piscine au bord d'une terrasse, 3 chambres de grande taille, un WC séparé, une salle de bains avec douche et baignoire décorée de 2 autres fresques d'Eliane Swiderski, une cuisine séparée donnant sur une véranda avec un barbecue et sur un grand garage de près de 40 m² avec des combles aménageables de 70 m². L'étage comprend un spacieux palier avec placards, 2 chambres supplémentaires, dont l'une accède à une grande terrasse à la vue paisible, une salle d'eau et un WC séparé. Climatisation et double vitrage partout, pompe à chaleur récente et ballon thermodynamique procurent un confort au quotidien. DPE - C ; GES - A. Sur le terrain vous pourrez garer jusqu'à 5 véhicules y compris un camping-car. Dépêchez-vous de planifier une visite de ce bien avant qu'il ne vous échappe ! Cette annonce référence 299975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2022 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa d'exception – 178 m² – 5 Chambres – Calme Absolu - Piscine et terrain de 1400 M² !
Villa d'exception – 178 m² – 5 Chambres – Calme Absolu - Piscine et terrain de 1400 M² ! Vous rêver d'acheter 1 maison NICHEE à l'abri de tous les REGARDS ? Au cœur de son grand jardin bucolique de plus de 1 400 m², cette villa R+1 de 2003 vous offre un cadre de vie paisible. Proche de Canet , à 10 mn de l'A75, elle est idéalement située entre Montpellier et Béziers. Cette demeure pleine de charme vous offre de très beaux volumes qui allient esprit Bohème et Confort . Une fois la porte franchie, vous arrivez dans une belle et grande pièce à vivre avec un poêle à bois et sa cuisine ouverte donnant sur la terrasse, orientée PLEIN OUEST, pour admirer chaque coucher de Soleil. La partie nuit se compose de 5 chambres dont une suite parentale, une salle de douche et 2 WC. Sa terrasse sans vis-à-vis est ombragée avec vue dégagée, reste l'espace idéal pour tous vos repas. Côté piscine, vous profiterez d'un endroit intimiste. BONUS : - Aucune nuisance.... Seul le chant des oiseaux et les CHUCHOTEMENTS de la NATURE. - Garage et 2 places de stationnement en extérieur. - Potentiel d'agrandissement ou création d'espaces supplémentaires. - Belle hauteur sous plafond. Mettez-y votre touche et vous y serez ravis! Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre de vie privilégié et pour plus de photos, JUSTE APPELEZ-MOI ! Cette annonce référence 296435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-ANGE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98524362500011. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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