03200 VICHY -CENTRE VILLE -MAISON DE VILLE 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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*** Maison de 108 m2 sur terrain clos de 804 m2
*** Vous rêvez d'une maison clé en main, dans un environnement paisible et convivial ? Située sur les hauteurs de Bellerive, dans un petit hameau résidentiel apprécié pour sa tranquillité, cette maison de 109 m² habitables avec son terrain de 804 m² sans vis-à-vis a tout pour séduire. Ici, aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour que vous posiez vos valises ! La maison offre un séjour salon lumineux donnant sur une terrasse abritée par un store motorisé , une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée et fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau élégante, WC séparé avec lave mains , ainsi qu'une grande pièce d'environ 30m2 au rez-de-jardin pouvant servir de bureau, d'atelier ou de chambre supplémentaire selon vos besoins. Un atout non négligeable : le grand garage double, idéal pour stationner deux véhicules ou aménager un bel espace de rangement. Le jardin entièrement clos , agréable et facile à entretenir, invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Chauffage/Climatisation Pompe à Chaleur AIR/AIR + Radiateurs électriques à inertie. À seulement quelques minutes des commodités, vous profitez ici d'un équilibre parfait entre calme résidentiel et proximité de la vie pratique. Cette maison combine confort, fonctionnalité et sérénité… Une véritable opportunité ! Cette annonce référence 302177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MASZCZYK (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 32063191400043. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 3 pièces de 61 m² en vente, situé Vichy
Zefir vous propose à la vente cet appartement de type F3 de 61 m2, situé à Vichy Idéal pour les investisseurs et projets de location longue durée. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Une entrée / séjour - Cuisine équipée, - Deux chambres confortables, - Une salle de bain à rafraîchir, - Un WC séparé. Atouts : - Appartement avec une marge de rafraîchissement, - Loggia pour profiter des beaux jours, - Cave pour vos rangements, - Emplacement de parking privé, - Chauffage collectif au gaz avec radiateurs anciens, - Ascenseur desservant les 10 étages de l'immeuble. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus à environ 2 min à pied, - Commerces de proximité à environ 5 min à pied, - École élémentaire publique à environ 7 min à pied, - Parc public ou espace vert à environ 8 min à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : à confirmer par le vendeur, - Taxe foncière : 1138 €, - Charges de copropriété : 76 €, - Mode de chauffage : Collectif au gaz, - Distribution eau : Collective. Travaux nécessaires : - Menus travaux d'isolation (remplacement des menuiseries), - Rénovation de la salle de bain et finition cuisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
