Appartement de Luxe au Centre de Cannes avec Garage
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Appartement de 2 pièces de 31 m² situé à Vallauris
Dans une petite copropriété bien entretenue à Vallauris, découvrez cet appartement traversant de 31 m². Au rez-de-chaussée, il dispose d'une belle terrasse de 11 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Situé à proximité de toutes les commodités et commerces, cet espace de vie est déjà loué, offrant une opportunité intéressante pour les investisseurs. À proximité, vous trouverez plusieurs points d'intérêt comme la gare Golfe-Juan-Vallauris située à seulement 136 mètres, facilitant vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, le jardin Arfuso et le Square Nabonnand se trouvent respectivement à 175 et 246 mètres. L'école primaire Marie-Louise Gachon est à 277 mètres, parfaite pour les familles. Enfin, la plage du Midi de Golfe Juan est à environ 547 mètres, vous permettant de profiter des joies de la mer. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : non disponible - Charges de copropriété : non disponibles - DPE : D - Mode de chauffage : non disponible - Mode de distribution de l'eau : non disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Appartement 3 chambre(s) à vendre
Spacieux appartement 4 pièces traversant idéalement situé près de la belle rue Saint Sauveur.Situé au 3ᵉ étage d′un immeuble dominant au Cannet Mairie cet appartement lumineux et en excellent état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une orientation sud-est pour le salon, il bénéficie d′une belle luminosité tout au long de la journée car traversant.D′une superficie généreuse d'environ 90 m2, il dispose d′une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée (gaz, four, micro- ondes, hotte, réfrigérateur, congélateur). Côté nuit, il comprend une suite parentale avec espace bain et placard mural, ainsi que deux chambres supplémentaires également équipées de rangements. De plus, nous retrouvons un dressing dans le couloir qui relie les chambres. Une salle de bain et un WC séparé complètent la belle distribution de l'appartement.L′appartement est équipé de stores électriques, d′une climatisation dans la suite parentale et le salon, ainsi que d′un chauffage collectif. La chaudière est neuve (2024) et l′installation électrique est aux normes. Le sol est entièrement revêtu d′un carrelage très récent.À l′extérieur, vous profiterez de deux grands balcons, parfaits pour se détendre ou recevoir. L′environnement est calme, en plus de la proximité des commodités du quartier du vieux Cannet, cœur historique de la ville, qui foisonne d'un riche patrimoine culturel/architectural (chapelles, églises, tours...) et artistique (de nombreux artisans d'arts sont présents le long de la rue Saint-Sauveur, principale voie piétonne). Les anciens hameaux entourent le vieux Cannet et forment un « tampon » entre ce cœur ancien et la ville moderne qui s'est constituée à partir du xixe siècle.En sous-sol (niveau -2), un garage fermé de 20,44m² (2,81 m de largeur sur 7,30 m de longueur) permet d′accueillir deux voitures et bénéficie d′une fermeture électrique.Etat excellent - Idéal pour un emménagement immédiat Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Studio entièrement rénové et équipé l Résidence le Gallia l
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital immo, l'agence au forfait fixe, vous présente en Exclusivité ce superbe studio 1 pièce de 20m2 loi Carrez, idéalement situé en rez-de-chaussée de la résidence sécurisée LE GALLIA avec gardien, parking collectif, ascenseur et fibre optique, au coeur du quartier recherché Montfleury à Cannes, à seulement 5 minutes à pied de la rue d'Antibes et du centre-ville. Appartement libre de toute occupation, entièrement équipé, lumineux, exposé sud-ouest et doté d'un agencement optimisé avec véritable coin nuit, prêt à vivre ou à louer. Faibles charges, potentiel locatif élevé et DPE C. Un parking collectif sécurisé est accesible pour les résidents Cet appartement de 20,39m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée - Séjour avec espace nuit - Cuisine ouverte équipée (îlot central, four, plaque induction, hotte, réfrigérateur, lave-linge, nombreux rangements) - Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et toilette. Les plus de l'appartement: - Libre de toute occupation, disponible immédiatement - Climatisation réversible récente (HEIWA) - Volets roulant électriques - Agencement optimisé avec véritable coin nuit et nombreux rangements - Cuisine ouverte équipée (installation récente) avec électroménagers complets (four, plaque induction, hotte, réfrigérateur, lave-linge...) - Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et équipements modernes - Carrelage grand format, peintures et sols en parfait état - Isolation phonique murs BA13 et plafonds - Ventilation permanente salle d'eau et cuisine - Vendu entièrement équipé : prêt à vivre ou à louer (mobilier, électroménager et accessoires inclus) - Fibre optique, parking collectif sécurisé dans la résidence - Gardien - Ascenseur - Exposition sud-ouest, au calme, commerces et centre-ville à pied - Très bon rendement locatif possible (classique ou saisonnier) Réalisé en 2024: - Installation complète d'une climatisation réversible (HEIWA) - Cuisine équipée (pose 2024) avec ensemble électroménagers - Salle d'eau contemporaine (douche à l'italienne, équipements modernes) - Remise en état des peintures, carrelages, sols et finition générale - Rénovation totale de l'installation électrique et plomberie, normes en vigueur - Isolation phonique renforcée murs et plafonds (BA13) - Ventilation installée en salle d'eau et cuisine - Factures et attestations disponibles Les plus de la résidence : - Résidence sécurisée avec gardien sur place - Parking collectif fermé - Ascenseur et fibre optique - Quartier Montfleury, calme et résidentiel, proche rue d'Antibes - Commerces, transports, centre-ville, plages accessibles à pied - Montant des charges de copropriété : 84 EUR/mois (eau froide, ascenseur, fonds travaux Loi Alur compris) - Montant de la taxe foncière 2025 : 289 EUR Visite virtuelle 360o disponible sur simple demande. Contactez Damien BECOT Phygital immo pour organiser une visite ou une évaluation de votre projet immobilier. Régime de la copropriété: Oui Nombre total de lots: 277 (dont 122 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuelles: 1 008 EUR Procédures diligentées contre la copropriété: Non pas à notre connaissance Classe énergie : DPE C (179 kWh/m2/an) GES A (5 kgCO2/m2/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 391 EUR et 529 EUR (années de référence : 2021-2023) 5 900 EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente affiché (soit environ 3,8 % du prix net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
