T3 - Enghien-les-Bains
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Appartement 2 pièces 32 m² – Lumineux, beaux volumes – Niché sous les toits – Montmagny
A vendre à Montmagny, appartement de 2 pièces de 32 m² (29,82 m² loi Carrez), niché sous les toits. Cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa surface optimisée, et sa luminosité. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété calme, il est entièrement rénové et sans travaux à prévoir, idéal pour un investissement locatif clé en main ou un premier achat. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking complète ce bien. Actuellement loué meublé avec un bail en cours, il génère un loyer de 850 €/mois charges comprises. Quartier calme et recherché de Montmagny, proche de Deuil-la-Barre. Proche commerces, écoles et services Gare Deuil-Montmagny à moins de 10 minutes à pied, accès direct à Paris via la ligne H du Transilien Lignes de bus à proximité (1537, 256, 337) Cette annonce référence 302386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM BEN ALLAOUI (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90325492800018. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 57 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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