T2 - Châtillon
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Appartement de 2 pièces de 38,63 m² situé à Châtillon
À NE PAS MANQUER : SUPERBE 2 PIÈCES TRAVERSANT, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ! Découvrez votre futur cocon idéalement situé à deux pas de l'arrêt de tramway T6 “Centre de Châtillon” et à seulement 10 minutes à pied du métro Châtillon-Montrouge (Ligne 13 et future Ligne 15). Ce charmant 2 pièces traversant, lumineux et chaleureux, se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et au calme. D'une superficie de 38,63 m², cet appartement a été entièrement rénové en 2024 et se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux, d'une chambre calme avec vue sur jardin, idéale pour se ressourcer, d'une salle d'eau moderne pour votre confort, et de WC séparés pour plus de praticité. En plus, vous bénéficierez d'une cave privative et d'un local à vélo sécurisé. LE VÉRITABLE ATOUT DE CE BIEN EST UNE MAGNIFIQUE COUR COLLECTIVE, VERDOYANTE ET FLEURIE, ÉQUIPÉE D'UN ESPACE BARBECUE – UN VÉRITABLE LIEU DE VIE RARE AUX ABORDS DE PARIS ! Profitez des beaux jours, invitez vos amis ou détendez-vous en toute sérénité. L'APPARTEMENT OFFRE UNE LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE GRÂCE À SON EXPOSITION TRAVERSANTE, SANS VIS-À-VIS, AVEC D'UN CÔTÉ UNE VUE DÉGAGÉE ET DE L'AUTRE UN JARDIN ARBORÉ. Situé à proximité immédiate d'un parc, d'un conservatoire, de la coulée verte, et du vieux centre de Châtillon avec son marché à 200 m, vous serez également entouré de commerces et de toutes les commodités nécessaires. Ce bien pourrait bien être VOTRE COUP DE CŒUR ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Une cave de 7 m² complète ce bien, et une cour extérieur à disposition pour des moments convivial en famille ou entre amis durant les beaux jours. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 359€ - Charges de copropriété : 1141€ l'année - DPE : F - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
T2
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.7% de rendement prévisionnel brut - 9299.24 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 738.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 42.40 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Etablissement du Parc à CHATILLON et exploité par la société EMERA. Accolée au parc André Malraux, la résidence propose des appartements, du studio de 29 m² au T3 de 61 m², meublés et équipés avec balcon, terrasse ou loggia. La résidence propose également des espaces communs spacieux : restaurant, salons, bibliothèque, salle de fitness, jardin, terrasse avec vue panoramique. Les résidents bénéficient d'un emplacement au cœur de la ville, en lisière d'un parc municipal, avec un accès rapide au marché et aux commerces de proximité. De plus, les Champs Élysées se trouvent à 20 minutes seulement. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 192 Consommation énergie finale : Non communiquée
Appartement lumineux 3 pièces, 60m2, Châtillon
Zefir vous propose cet appartement de 3 pièces situé à Châtillon, rue Pierre Brossolette à proximité de Clamart, au dernier étage d'une copropriété calme. Caractéristiques Principales : Surface : 60 m² Nombre de pièces : 3 2 chambres dont une de 13 m² avec dressing Séjour lumineux avec vue dégagée sur Paris Cuisine fermée, aménagée et refaite à neuf 1 salle de bains spacieuse et moderne WC séparé Cellier aménagé en buanderie Atouts : Dernier étage traversant Balcons attenants aux chambres et à la cuisine Emplacement de parking Cave Copropriété avec ascenseur, local vélo et accès sécurisé Espaces verts dans la résidence Informations Complémentaires : Taxe foncière : 1264€ DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
