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Ce spacieux appartement de 89 m²,idéal pour accueillir votre famille dans un cadre alliant charme de l'ancien et confort moderne. Vue imprenable à 360° sur des monuments historique classé Immeuble : Bâtiment de caractère datant de 1925, 4e étage sans ascenseur Travaux prévus : Mise au norme de l'assainissement. Façade et cage d'escalier entièrement rénovées d'ici 2027 déjà financés par le propriétaire actuel Surface et agencement : Entrée spacieuse de 10 m² 4 chambres entre 9 et 11 m² Salon lumineux de 20 m² Cuisine récente de 9 m² (installée il y a 6 mois, avec facture) Salle d'eau de 5 m² Buanderie fonctionnelle de 1,75 m² Cuisine équipée : – Four, hotte, plaque à induction – Mobilier et électroménager récents Confort & technique : Chaudière gaz de ville installée en 2022 Toiture en ardoise Tout-à-l'égout conforme Exposition sud idéale sur site classé, offrant une luminosité exceptionnelle Les + du bien : Vue panoramique rare Travaux de copropriété déjà pris en charge Charme de l'ancien avec prestations modernes À proximité, vous trouverez de nombreux parcs tels que le Jardin de la Légion d'honneur, situé à seulement 209 mètres, et le Square Saint-Nicolas, à 251 mètres. Plusieurs établissements scolaires sont également disponibles, dont l'École Application Paul Bert à 313 mètres et l'École Lazare Carnot à 355 mètres, offrant ainsi un cadre idéal pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1370 € - Charges de copropriété : 117 € (eau froide compris) - Mode de distribution de l'eau : Chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Situé à Arras, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement de choix combinant une excellent visibilité et un stationnement gratuit et facile juste à côté. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée en bon état, offrant deux accès indépendants, une cave spacieuse et une excellente visibilité pour toute activité professionnelle. À l'étage et avec un accès indépendant, un appartement T2 fonctionnel complète l'ensemble, idéal pour un revenu locatif supplémentaire ou un logement de fonction. Cet immeuble combine emplacement stratégique, potentiel commercial et rentabilité. (Référence: arr16642) Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
À deux pas de la grand place et de la gare SNCF et routière d'Arras. Votre agence locale Pulp Immobilier Arras à le plaisir de vous présenter ce magnifique T3 situé au sein de la résidence "Les Arrazi". Cet appartement de 71,05m2 loi Carrez se distribue comme suit: Un hall dessert une charmante pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée. Deux chambres de plus de 15m2, une salle de bains et un WC séparé. Deux places de stationnements couvertes viennent parfaire les prestations de ce bien et vous bénéficierez d'une proximité immédiate vers notre centre ville. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.