Villa avec studio : 285m² sur un terrain de 4150m² à SAINT
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Ensemble immobilier de 290M² à AUBENAS
Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose une maison de 290m² à AUBENAS totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 290m² via un couloir intérieur déjà existant OU deux logements (T4-T6) totalement indépendants. Cet ensemble est constitué : - D'une logement principal de 131m² (T4): AU RDC : Une cuisine, une salle à manger ouverte sur un grand salon lumineux, un salon d'hiver, 2 chambres, 2 salle de bains avec wc et deux terrasses. - D'un second logement indépendant de 160m² (T6): Au 1er : Une cuisine, salon ouvert sur salle à manger, 4 chambres, un dressing, un salon cinéma, une salle de bain et un wc séparé. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, avec extérieur à proximité direct du centre d'Aubenas, grands volume, atypique, avec parquets. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ( Gîte ou Chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Il vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, comme une place de parking dans un garage fermé, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865
Propriété d'Exception à Mercuer – Cadre de Vie Privilégié avec Vue Panoramique
Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Mercuer, cette magnifique maison individuelle de 266 m², construite en 2000, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain paysager de 1 659 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée, avec une exposition Sud-Est qui vous permettra de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Caractéristiques du bien : 7 chambres spacieuses, dont une suite parentale, et 4 salles de bains. Une belle cuisine ouverte et équipée, prolongée par un grand salon lumineux grâce à ses baies vitrées, offrant une vue panoramique, avec terrasse de plain-pied. Un rez-de-jardin à aménager à votre goût avec 3 chambres, des espaces de vie généreux, et une salle de bain. Cave à vin unique et élégamment aménagée, pour les passionnés de vin. À l'extérieur, une piscine 10x5m, un jardin paysagé, une cuisine extérieure haut de gamme, équipée, une pergola bioclimatique, et un terrain de boules pour des moments de détente en famille ou entre amis. DPE C et équipements écologiques : géothermie, panneaux solaires générant des revenus annuels, climatisation dans chaque pièces et chauffage au sol pour un confort optimal. Le secteur : Mercuer, quartier prisé à seulement quelques minutes d'Aubenas et de Vals-les-Bains, offre un cadre naturel préservé tout en étant proche des commodités et des transports. Son emplacement stratégique vous permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des villes d'Aubenas et de Vals les bains. Un bien d'exception pour un confort absolu : Le terrain est entièrement clos, garantissant sécurité et intimité, avec un portail électrique. Eclairage extérieur soigné pour profiter des différents espaces de détente extérieurs. Cette annonce référence 288940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ancien moulinage de 300m² à UCEL
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