Charmante maison 4 pièces, quartier calme à Mesnil-Esnard

PROCHE ROUEN ,MESNIL ESNARD , FRANQUEVILLE ST PIERRE ! MAISON CONTEMPORAINE NEUVE !

Maryline WAECHTER vous propose une magnifique maison contemporaine classée A une surface habitable de 158 m² avec un toit terrasse exposé au sud. Implantée sur une parcelle de 725 m², elle bénéficie de nombreux atouts modernes et pratiques, garantissant un confort de vie optimal. Disposition et Aménagement Rez-de-chaussée À l'entrée, vous trouverez des placards pratiques ainsi qu'un WC. La pièce principale est un séjour très lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées qui offrent une vue dégagée et une belle luminosité naturelle. Il est ouvert sur une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing et salle de douche. Rez-de-jardin Le rez-de-jardin comporte trois chambres, dont une autre suite parentale avec salle de bain. Vous y trouverez également un WC supplémentaire et une lingerie. Caractéristiques Techniques Toutes les menuiseries sont en aluminium de couleur gris anthracite, et les volets roulants sont motorisés pour plus de confort. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur aérothermique, garantissant une efficacité énergétique et un confort thermique optimal. De plus, la maison est couverte par une assurance décennale et une assurance dommage ouvrage, offrant une tranquillité d'esprit en cas de besoin. Espaces Extérieurs Cette maison dispose également d'un garage et d'un cellier, ajoutant des espaces de stockage pratiques. La parcelle de 725 m² est idéalement aménagée pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Avec ses prestations de qualité et son agencement réfléchi, cette maison contemporaine est un choix parfait pour ceux qui recherchent confort, modernité et efficacité énergétique. Restera à votre charge la peinture des murs et le revêtement des sols . Cette annonce référence 285063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE WAECHTER (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 50438831500039. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr