Maison traditionnelle de 115 m2

Découvrez cette charmante maison familiale, construite en 1984, offrant environ 116 m2 de surface habitables, implantée sur un terrain arboré de 722 m2. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle séduit par son jardin soigné et sa superbe terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Situé à La Chapelle Gauthier, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes de l'autoroute A5, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux avec cheminée, donnant accès direct à la terrasse. Une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace lecture, une chambre, et des WC avec lave main. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres, une pièce de rangement ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison est équipé de double vitrage, d'un système de chauffage électrique et d'une cheminée. Un atelier ainsi qu'un grand espace de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité, cette maison n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 288928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE CHEVRIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 91984155100014. Prix du bien : 297 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr