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Appartement de type T4 sur la commune de Villard-Bonnot

Villard-Bonnot
3 Chambres
4 Pièces
0 Salle de bain
102
2 Étages
Construit en 1900

Description du bien

À vendre – Appartement en rez-de-jardin avec terrain non attenant, garage et dépendance – Villard-Bonnot Situé sur la commune de Villard-Bonnot, dans une petite copropriété de 4 logements entièrement clôturée, cet appartement en rez-de-jardin sur deux niveaux offre un fort potentiel après rénovation. D'une surface habitable de 102,94 m², il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée avec rangements 1er étage : Une cuisine de 14,22 m² Un salon lumineux de 23,80 m² Une salle d'eau avec toilette de 4 m² Une buanderie de 1,23 m² Une terrasse de 7,50 m², idéale pour les beaux jours 2e étage : Trois chambres de 9,17 m², 18,95 m² et 9,48 m² Une seconde salle d'eau avec toilette de 4,29 m² Annexes et extérieurs : Un terrain non attenant de 200 m², parfait pour un espace détente ou un potager Un garage de 18,86 m² Une dépendance de 36,43 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement Une place de parking privative Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Chauffage par chaudière gaz de ville, menuiseries bois et volets bois, faible charge 600 € à l'année travaux de rénovation à prévoir, idéal pour un projet sur mesure. Cette annonce référence 288456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GANDELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 45389687000020. Prix du bien : 228 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 € Honoraires TTC : 3,86 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien228500
Prix au m²2240.1960784313724

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

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Simulateur de mensualités

0
Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

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Laval
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Ce jardin clos d'environ 150m2 propose divers espaces cosys et notamment un aménagement pour la piscine hors-sol.
Un grand cabanon/garage est présent dans le jardin accessible en voiture grâce à portail indépendant. 
De retour à l'intérieur nous continuons au rez-de-chaussée avec la salle de bain, la buanderie et les toilettes. 
L'étage s'ouvre sur un hall desservant une salle d'eau et le coin nuit avec deux chambres en enfilade. 
 Pour votre confort : 
 - PAC Climatisation réversible sur la pièce de vie et la grande chambre
 - De nombreux rangements
 - Volets roulants électrique au rez-de-chaussée. 

 Les plus : 
 - Pas de charges de copropriété 
 - Taxe foncière faible
 - Seulement 2 logements dans l'immeuble

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Villard-Bonnot
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228500
2240.1960784313724/m² • Pas d'est. travaux