***Aurélien LE DÉAUT by Bsk Immobilier***

Maison familiale rénovée avec piscine à deux pas du centre-bourg de Veigné. Située dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes à pied des écoles et commerces du centre de Veigné, cette maison familiale rénovée avec soin allie confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée une entrée desservant deux spacieuses chambres, une salle d'eau, un espace bureau, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. À l'étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC, salle de jeux. En rez-de-jardin, le sous-sol complet offre une buanderie, un bureau indépendant et deux grands garages/ateliers, idéals pour du stockage ou une activité artisanale. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau neuve,  d'un poêle à bois et d'une climatisation à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une piscine 8x4 m, une terrasse récente, un spacieux abri de jardin. Une maison clé en main parfaite pour accueillir une famille souhaitant allier praticité et qualité de vie. Cette annonce référence 291676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1318.00 € et 1784.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr