Très beau studio 21.54 m² - Résidence Adagio Paris Massy Gare TGV

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce super studio moderne au 3ème étage de 21.54 m² situé dans la résidence Adagio Paris Centre Massy Gare TGV. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 5.28%. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte • Situé à proximité immédiate de la gare TGV de Massy, cet aparthotel bénéficie d'un emplacement privilégié en région parisienne, idéal pour les voyageurs et les professionnels, avec une desserte optimale par les transports en commun : • A 5 minutes à pied de la gare Massy TGV, offrant des connexions directes vers les grandes métropoles françaises comme Lyon, Bordeaux, Marseille, et Lille. • A 5 minutes à pied de la station "Massy-Palaiseau" (RER B et RER C), reliant rapidement Paris intra-muros, notamment Châtelet-Les Halles, Saint-Michel, et Versailles. • Accès rapide à l'autoroute A10 et à la N20, facilitant les déplacements vers les principaux pôles économiques et aéroports d'Orly et de Roissy-Charles de Gaulle. • Environnement pratique et dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants, et espaces de coworking à proximité immédiate, idéal pour les séjours professionnels et touristiques. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Thierry JOUHIER au 06-28-23-57-92 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : • Bail : 10 ans • Loyer annuel hors taxes de 6 428 euros HT /an • Prestations : petit-déjeuner, parking, activités pour les enfants • L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. • Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Les photos de cette annonce sont non contractuelles