MAISON ULTRA TENDANCE -ANNEE 2024- 136 m²- 4 CHAMBRES- GARAGE-PISCINE- POOL HOUSE
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Simulateur de mensualités
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MAISON A STE COLOMBE EN BRUILHOIS AVEC DEPENDANCES- PISCINE-
À Vendre : Propriété d'exception à Sainte-Colombe-en-Bruilhois – Deux habitations + une dépendance pour un art de vivre sans compromis ! Découvrez cette magnifique propriété nichée au cœur de Sainte-Colombe-en-Bruilhois, dans un environnement paisible et préservé, sans aucune nuisance. Idéalement conçue pour combiner confort, espace et élégance, cette demeure unique saura répondre à toutes vos attentes. - Habitation principale en pierre offrant de beaux volumes, entièrement rénovée en 2013 : une maison spacieuse et lumineuse d'environ 170 m² Rez-de-chaussée : Une véranda baignée de lumière ouvre sur un intérieur chaleureux composé d'un dressing pratique, d'un wc indépendant, d'un vaste séjour avec une cuisine semi-ouverte. Le tout donne sur une terrasse conviviale de 35 m², accompagnée d'un pool house et d'une piscine (3x6 m au sel). Ce niveau comprend également un espace bureau discret, fonctionnel avec un espace buanderie. À l'étage : Le palier dessert trois chambres généreuses, chacune d'environ 17 m², une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Une des chambres bénéficie d'un accès privatisé et d'une terrasse bois surplombant le jardin permettant l'accès à l'espace extérieur, piscine, et dépendance. -Vous découvrirez également sur la propriété un second espace indépendant surplombant la piscine : Une pièce chauffée d'environ 18 m², actuellement aménagée en salle de sport, offre une multitude de possibilités bureau, ou espace bien-être... -Une maison d'environ 70 m² vient compléter cette propriété. Actuellement louée, elle peut être destinée à héberger de la famille, des amis ou permettre de développer une activité professionnelle. Elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon, une mezzanine, une salle d'eau et une chambre. Elle a le privilège d'avoir une terrasse privatisée sans vis à vis. Atouts extérieurs : Une partie d'un hangar permet de bénéficier d'une immense partie de stockage ou bien pour abriter des véhicules. Le jardin d'environ 1800 m², véritable havre de paix, complète parfaitement cette propriété. Possibilité d'acquérir plus de terrain attenant à la propriété si besoin. Avec sa terrasse ,sa piscine, il promet d'agréables moments de détente et de convivialité. Assainissement individuel conforme Réfection toiture en 2013 Taxe foncière 1477 € Aspect technique: Chauffage poêle à bois, chauffage reversible ( climatisation) et convecteurs électriques rayonnant pour les dépendances Cumulus électrique récent (2024) d'une capacité de 200L Pourquoi choisir cette propriété ? Un cadre de vie idyllique, sans nuisance. Plusieurs espaces de vie distincts offrant flexibilité ,confort et indépendance. Une surface généreuse, idéale pour une famille ou un projet de vie hybride (habitation + activité professionnelle ou location diverses). Une propriété rare qui allie harmonieusement charme et modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! sur une secteur en plein essor. Pour toute information ou visite, contactez-moi dès aujourd'hui 06.81.38.71.69 Cette annonce référence 262469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 463 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BUREAUX AGROPOLE ESTILLAC 150 m²
En première périphérie de l'autoroute, à proximité immédiate de tous services et bien desservi par les bus. Vente de 3 lots libres d'occupation, en copropriété représentant environ 150 m². Les espaces comprennent un hall avec possibilité de créer un guichet et accueil, 5 bureaux avec grands placards aménagés, un espace archivage aménagé, un open space. Toilettes hommes et dames séparés sur palier. Un des bureaux est équipé de mobilier. Une pièce peut servir de salle de repos Capacité 10 à 15 personnes Chauffage collectif, climatisation, double vitrage. L'ensemble est dans un très bon état général, lumineux et dans un environnement calme. Cloisons phoniques Alarme Interphone Stationnement facile et gratuit. TAXE FONCIERE 1178 € CHARGE COPROPRIETE ANNUELLE : 3332€ DPE en cours IDEAL POUR COWORKING OU INVESTISSEUR Cette annonce référence 225635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 170 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BUREAUX 100 m² ESTILLAC AGROPOLE
En première périphérie de l'autoroute, à proximité immédiate de tous services et bien desservi par les bus. Vente de 2 lots libres d'occupation, en copropriété représentant environ 100 m², divisé en 5 bureaux d'une superficie de 12 à 20 m² avec grands placards aménagés desservis par 2 halls d'entrées indépendants. Toilettes hommes et dames séparés sur palier. Un bureau est équipé de mobilier. Une pièce peut servir de salle de repos Capacité 6 à 9 personnes Chauffage collectif, climatisation, double vitrage. L'ensemble est dans un bon état général, lumineux et dans un environnement calme. Stationnement facile et gratuit avec 2 places de parking réservés. TAXE FONCIERE 780 € CHARGE COPROPRIETE ANNUELLE : 2 222€ DPE en cours IDEAL POUR COWORKING OU INVESTISSEUR Cette annonce référence 225637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 117 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
