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Découvrez cet appartement lumineux de 75 m², situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu de cinq étages. Composé de trois pièces, il offre également un balcon spacieux de 10 m² pour profiter des beaux jours. Son étiquette énergétique A témoigne de ses performances énergétiques optimales. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de nombreux parcs, tels que les Woods de Loselet à 350 mètres et le Parc des Frênes à 600 mètres, parfaits pour des promenades en plein air. En termes d'éducation, vous serez à quelques pas de l'école secondaire Krav 77 Esbly ainsi que du Collège Le Vieux Chêne à moins d'un kilomètre. La zone regorge également d'espaces verts pour le loisir, incluant le Parcours street workout et plusieurs autres parcs à proximité direct. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 167€ - Charges de copropriété : 200e / mois - DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
L'apparthotel Résidence du Parc Val d'Europe propose des hébergements proches Disneyland Paris. A la résidence du Parc Val d'Europe, les clients profitent de services et d'équipements pensés pour rendre leur séjour aussi agréable que possible. Sous contrat de bail commerciale avec la société SAS CRH (Compagnie de résidences hôtelière) . Ce bien de plus de 20m2 garantira à son propriétaire un loyer de 4.700€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,2%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Résidence ENTIEREMENT RÉNOVÉ EN 2024 ! Taxe foncière : 400 Charges de copropriété par an : 400€ Cette annonce référence 303143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement de Prestige – F3 – 112 m² au sol (85 m² Carrez) à Magny-le-Hongre. eXp Realty vous propose de découvrir un appartement rare et élégant, niché au 2ème et dernier étage d'une résidence récente de seulement trois lots, alliant intimité, confort et prestations de qualité. Avec ses 85 m² Carrez (112 m² au sol), ce bien se distingue par des volumes généreux, un parquet en chêne présent dans tout l'appartement et des finitions soignées. Un cadre de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour les amateurs de raffinement contemporain. Des espaces de vie accueillants : Une entrée soignée de 2,68 m² Carrez. Un vaste salon-séjour de 43 m² Carrez, traversant et baigné de lumière naturelle, sublimé par son parquet en chêne. Une cuisine ouverte ou semi-ouverte, totalement aménagée et équipée. Deux belles chambres confortables de 11 m² Carrez et 16 m² au sol. Un espace bien-être : Une salle de bain élégante de 6 m², pensée pour le confort du quotidien. Un WC indépendant. Résidence récente (2015), sécurisée et intimiste. Terrasse aménagée et jardin commun paysager. Jacuzzi extérieur utilisable toute l'année. Buanderie privative au rez-de-chaussée, équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Stationnement privatif inclus. Confort et performances énergétiques : Parquet en chêne dans tout l'appartement. Adoucisseur d'eau, garantissant un confort optimal au quotidien. Chauffage gaz à condensation avec programmateur pièce par pièce. Pompe à chaleur air/air, garantissant confort en toute saison. Classe énergétique : B. Une résidence recherchée : Résidence récente, sécurisée et intimiste. Calme absolu dans un environnement verdoyant. Proche des commodités : commerces, écoles, transports et accès rapide à l'A4. À seulement 3 km de la gare TGV et RER A Marne-la-Vallée–Chessy, et à proximité immédiate du centre commercial Val d'Europe et de Disneyland Paris. Aéroport Paris–Charles de Gaulle à 30 minutes. Un bien unique sur le marché Cet appartement de dernier étage, rare par ses volumes, son parquet en chêne intégral et son confort moderne, constitue une opportunité exceptionnelle à Magny-le-Hongre, alliant esthétisme, performance énergétique et qualité de vie. Contactez dès maintenant eXp Realty – disponible 7j/7 de 8h à 21h Agent commercial en immobilier – RSAC Meaux eXp Realty, l'immobilier réinventé à vos côtés. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750€ ~ 1020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 511 610 768