Magnifique F3 avec deux balcons 65m² cave parking

Le Pin

2 Chambres

3 Pièces

1 Salle de bain

65m²

2 Étages

Construit en 2004

Description du bien

Dans une petite résidence édifiée en 2004, situé au 1er étage, venez découvrir ce magnifique appartement traversant avec triple exposition de 65m² ! Il comprend : - Entrée avec placard - Séjour avec cuisine aménagée ouverte (32m²) et balcon SUD (5m²) - Dégagement avec placard - Deux chambres (9 et 10m²) avec balcon (3,6m²) - Salle de bains avec WC et fenêtre - Buanderie Cave et parking DPE en D En détails : double vitrage PVC avec volets roulants, chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie, appartement lumineux, résidence entretenue et calme ! Charges 141 euros / mois, taxe foncière 640 euros. Cette annonce référence 294893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 692,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien235 000 €

Prix au m²3 615 €

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Simulateur de mensualités

Taux d'intérêt3.4 %

Taux d'assurance0.34 %

Durée du prêt20 ans

Mensualité estimée

0 €/ mois

Durée20 ans

Taux3.4%

Assurance0.34%

※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.

Bien proposé par

LUDOVIC MORELVoir le profil

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3 P.

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Surface habitable : 96 m² | Terrain : 769 m² | Garage : 15 m² À découvrir sans tarder, cette maison de 2023 située dans un lotissement calme. Située sur la commune du Pin (79140), entre Bressuire et Cholet, cette maison neuve de plain-pied offre un fort potentiel d'aménagement. Le Pin est une commune conviviale et active des Deux-Sèvres, dotée de commerces de proximité, d'une école, d'un cadre verdoyant et d'un accès rapide à la 4 voies Cholet-Bressuire, idéale pour les trajets domicile-travail. Édifiée sur une parcelle de 769 m², cette maison de 96 m² habitables (hors garage) est vendue hors finitions intérieures, vous permettant de la personnaliser à votre image. Elle offre un beau potentiel avec ses 3 chambres, un bureau, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'un garage attenant. Travaux restant à réaliser : - Sols (carrelage) - Peinture - Installation du ballon d'eau chaude (fourni) - Installation du poêle à granulés (fourni) - Achat et installation d'un WC + lavabo pour les toilettes indépendantes Options déjà avancées (à reprendre ou à discuter) : - Cuisine : acompte versé, installation comprise, reste à régler : 7 860 € - Salle d'eau + carrelage : acompte versé pour douche, meuble double vasque et carrelage complet de la maison, solde restant : 7 166 € Répartition des surfaces : - Pièce de vie + cuisine : 33 m² - Chambre 1 : 10 m² - Chambre 2 : 12 m² - Chambre 3 : 12 m² - Bureau : 7 m² - Salle d'eau : 5 m² - WC séparé - Cellier : 3 m² - Garage : 15 m² Contact exclusif : Florian MILLON – 06 98 63 43 18 f.millon@bskimmobilier.com BSK Immobilier Cette annonce référence 293051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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