Duplex 3 chambres

Découvrez ce grand duplex lumineux, situé proche des établissements scolaires, du collège des Gâtines, et du complexe sportif Jean Moulin, dans une résidence calme et familiale. Avec ses 115 m2 au sol (98 m2 Carrez), ce bien est parfait pour une famille cherchant de l'espace. L'entrée dessert un salon séjour double, avec de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée, une cuisine fermée avec balcon et cellier, deux chambres, une salle de bains, WC séparés, grands placards. A l'étage, le palier vous permettra un bel espace de rangement, ainsi que la troisième chambre. Vendu avec une cave et une place de parking extérieure. Entrée avec digicode et interphone récemment installé. Chauffage individuel au gaz de ville, cheminée en appoint. Taxe foncière de 1 706 € annuels. Arrêt de Bus permettant d'accéder à la gare de SAVIGNY en 10 minutes, Ligne RER C. Accès Autoroute A6 en 5 minutes. Ce duplex offre une opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel. Ne manquez pas cette chance. Cette annonce référence 295311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE GUERILLON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91508716700010. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr