Maison individuelle de charme – 95 m² habitables – Terrain de 689 m² – 4 chambres

Maison individuelle de charme – 95 m² habitables – Terrain de 689 m² – 4 chambres

Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison individuelle au caractère typique de la région, avec sa façade en briques et pierre. D'une surface habitable d'environ 95 m², elle est implantée sur un beau terrain arboré et entièrement clôturé de 689 m². Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une buanderie, et des toilettes séparées. Étage : 4 belles chambres et une salle de bains + WC. Grenier : de 30/40 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Extérieur : Le jardin propose un agréable espace de détente, un espace de stationnement, ainsi qu'une dépendance idéale pour le rangement ou un atelier (environ 12 m²). Confort et équipements : Chauffage économique et performant par chaudière gaz à condensation – Vaillant ECOCOMPACT (installée en 2018) Menuiseries en double vitrage assurant confort thermique et phonique Les atouts de cette maison : • Luminosité naturelle et cachet préservé • 4 chambres, parfait pour une vie de famille • Terrain spacieux, arboré et sécurisé • Environnement calme, à deux pas de la nature • Dépendance fonctionnelle, nombreux usages possibles Cette annonce référence 296276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD DE LOR (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 79484553700016. Prix du bien : 185 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr