Belle Maison de plain pied

CHAUFFAILLES Découvrez ce jour avec Ophélie GINEYS Bsk immobilier cette maison avec vue imprenable de plain pied d'une surface de 140m2 sur une parcelle de 1350m2. Chauffailles commune où il fait bon vivre - Au calme. 35 minutes de Roanne - 1h15 de Lyon La maison se compose comme suit à l'intérieur : - 1 pièce de vie avec salle à manger et espace salon - 1 véranda climatisée avec vue dégagée - 1 cuisine équipée - 3 chambres - 1 salle de bain avec double vasque, douche + baignoire - 1 salle d'eau - 1 wc séparé - 1 grande buanderie de 20m2 - 1 cave à vin climatisée A l'extérieur de la maison : - 1 garage de 18m2 - 1 carport - 1 atelier de 12m2 - 1 dépendance avec four à bois - 1 petit bassin avec poisson La maison est entièrement climatisée et dispose également d'une pompe à chaleur air eau pour le système de chauffage + cheminée bois pour l'hiver. Double vitrage PVC Volets Roulants électriques Isolation ok DPE Ok Panneaux photovoltaïques Portail électrique Assainissement : Fosse septique Cette annonce référence 296797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr