Maison vigneronne terrasse 6 pièces
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Découvrez cette magnifique maison de village de 111 m² où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Nichée au cœur de Montagnac, elle a tout pour plaire ! Dès votre arrivée, vous serez agréablement surpris par le vaste garage pour trois véhicules, équipé d'un portail électrique. Un atout rare dans un village ! Au même niveau, une cave et un charmant petit jardinet vous offrent des espaces pratiques et un coin de verdure pour vos moments de détente. Le premier étage vous invite dans un cadre de vie convivial. L'espace se compose d'un salon intime et d'une cuisine séparée et entièrement équipée donnant sur une terrasse idéale pour boire un café ou prendre le soleil. C'est aussi à cet étage que vous trouverez une suite parentale avec salle de bain et bureau (idéal pour un dressing sur mesure). Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Le deuxième étage se compose d'une chambre, d'un bureau et d'un grand grenier, offrant de multiples possibilités. Idéale pour une vie de famille, cette maison est un véritable coup de cœur. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un cadre villageois, où confort et cachet ne font qu'un. Cette annonce référence 302524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1172.00 € et 1586.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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