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Ce spacieux appartement de 89 m²,idéal pour accueillir votre famille dans un cadre alliant charme de l'ancien et confort moderne. Vue imprenable à 360° sur des monuments historique classé Immeuble : Bâtiment de caractère datant de 1925, 4e étage sans ascenseur Travaux prévus : Mise au norme de l'assainissement. Façade et cage d'escalier entièrement rénovées d'ici 2027 déjà financés par le propriétaire actuel Surface et agencement : Entrée spacieuse de 10 m² 4 chambres entre 9 et 11 m² Salon lumineux de 20 m² Cuisine récente de 9 m² (installée il y a 6 mois, avec facture) Salle d'eau de 5 m² Buanderie fonctionnelle de 1,75 m² Cuisine équipée : – Four, hotte, plaque à induction – Mobilier et électroménager récents Confort & technique : Chaudière gaz de ville installée en 2022 Toiture en ardoise Tout-à-l'égout conforme Exposition sud idéale sur site classé, offrant une luminosité exceptionnelle Les + du bien : Vue panoramique rare Travaux de copropriété déjà pris en charge Charme de l'ancien avec prestations modernes À proximité, vous trouverez de nombreux parcs tels que le Jardin de la Légion d'honneur, situé à seulement 209 mètres, et le Square Saint-Nicolas, à 251 mètres. Plusieurs établissements scolaires sont également disponibles, dont l'École Application Paul Bert à 313 mètres et l'École Lazare Carnot à 355 mètres, offrant ainsi un cadre idéal pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1370 € - Charges de copropriété : 117 € (eau froide compris) - Mode de distribution de l'eau : Chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Enterprise Immobilier vous présente une opportunité d'investissement : une cellule commerciale d'environ 80 m², située en emplacement n°1 à Arras, et louée à une enseigne nationale. Volume d'investissement : 700.000 € net vendeur Rentabilité : 7,15 % Honoraires de négociation : à la charge de l'acquéreur #investissement #immobilierdentreprise #murscommerciaux #arras #rentabilité #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état
À Vendre : Appartement Unique au Cœur d'Arras Découvrez cet appartement de 2 pièces exceptionnel de 118 m², situé en plein centre d'Arras, à seulement 10 minutes à pied de la gare. Ce bien rare allie charme historique et confort moderne grâce à un salon classé au patrimoine, offrant une atmosphère unique et prestigieuse. Description du Bien : Salon / Pièce à vivre : 51 m² – un espace lumineux et majestueux, idéal pour recevoir ou se détendre dans un cadre d'exception. Chambre : 27,5 m² – spacieuse et élégante Cuisine : 8 m² – fonctionnelle et bien agencée. Salle de bain Caractéristiques Techniques : DPE : Classe E Taxe foncière : 2 526 € par an. Points Forts : - Localisation privilégiée : à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes commodités. - Cadre unique : un salon historique, classé, qui fait de cet appartement un bien d'exception. - Accessibilité : idéalement situé pour les déplacements grâce à la gare à quelques minutes. - Une double cave voutée de 60 m complètement habitable (chauffée et fenêtres) . Ce bien est parfait pour les amateurs de patrimoine ou ceux en quête d'un lieu de vie au caractère unique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !