Maison de 85m2, à deux pas de la mer

Investissement à fort potentiel - T2 à 350 mètres de la plage

En plein cœur de Cayeux-sur-Mer, à seulement 350 mètres du front de mer, cet appartement situé au 1er étage sans ascenseur attend sa métamorphose. À reprendre du sol au plafond, il offre une base idéale pour un projet de revente valorisée, de pied-à-terre sur mesure ou de location saisonnière rentable. Situé dans une copropriété saine et bien tenue, vous bénéficiez : – de charges faibles : 90€/mois _ Fenêtres PVC double vitrage – aucun travaux à prévoir côté copropriété – un jardin partagé, parfait pour l'ambiance bord de mer – un espace de stockage ou vélos dans cave commune Emplacement au cœur de la station balnéaire, proche des commerces, du marché et des plages. Taxe foncière : 860€ Distribution à optimiser, potentiel de transformation immédiat. Les visuels proposés sont des projections post-travaux (non contractuels), pour mieux vous projeter dans les volumes. À réserver aux profils visionnaires, qui savent que c'est sur les biens bruts que l'on crée les meilleures opportunités. Cette annonce référence 292740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE MULOT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88113844000014. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr