Spacieuse maison des années 70 avec piscine – parfaite pour accueillir une grande famille ou des projets aux multiples facettes !
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Maison contemporaine avec terrasse et parking – Un havre de paix moderne
SAINT-JEAN-DE-VÉDAS — RARE SUR LE MARCHÉ Laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine de 172 m², baignée de lumière et parfaitement conçue pour un art de vivre moderne et élégant. Dès l'entrée, vous serez conquis par son vaste espace de vie de plus de 80 m², où se mêlent harmonieusement une cuisine américaine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, et un salon chaleureux invitant à la convivialité. Grâce à ses larges ouvertures et son exposition idéale, cette pièce de vie profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, parfaite pour savourer les beaux jours en famille ou entre amis. À l'extérieur, un jardin intimiste et sans aucun vis-à-vis vous offrira un véritable havre de paix, à l'abri des regards, pour des moments de détente en toute sérénité. La maison propose une superbe suite parentale en rez-de-chaussée avec une salle d'eau raffinée (douche à l'italienne) et un grand dressing. Vous y trouverez également une buanderie, des toilettes séparées, et un agencement pensé pour un confort de vie optimal. L'étage accueille trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Les + : Place de parking sécurisée avec portail électrique Climatisation et chauffage pour un confort absolu été comme hiver Prestations haut de gamme et état irréprochable Prête à vivre : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Coup de cœur assuré pour cette villa unique à Saint-Jean-de-Védas, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme, confort et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette adresse d'exception. Cette annonce référence 296354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VITAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75204965000043. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VILLA CONTEMPORAINE PISCINE ET POOL HOUSE
Sur la commune de Juvignac, ville, située dans la couronne de Montpellier, connu, pour son Golf de Fontcaude , son spa et sa diversité culturelle. Dans un quartier pavillonnaire bordée de pinèdes, à proximité des commodités et des grands axes, Sur une parcelle d'environ 800 m² arboré et paysager d'un style méditerranéen et agrémenté d'une piscine avec nage à contre-courant, chauffée. Venez découvrir cette sublime villa d'une superficie globale d'environ 190 m², comprenant un grand séjour cuisine ouvert d'environ 70 m² ouvrant sur la terrasse exposée sud donnant sur la piscine en pierre de Bali et la pool House. Toujours en rez-de-chaussée, trois grandes chambres avec placard une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie et un grand garage d'environ 50 m² . À l'étage, un coin nuit un peu plus intimiste, comprenant une salle d'eau, une grande chambre avec un aménagement dressing, qui vient compléter cette construction des années 2010. Équipée d'un système de climatisation gainable, d'un plancher chauffant, rafraîchissant, ainsi que de menuiserie PVC avec volet roulant électrique. Cette somptueuse Villa dispose toutes les caractéristiques pour vous séduire. À visiter sans plus tarder ! Cette annonce référence 287245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 95103694600014. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BELLE PROPRIETE DE 206 M2 SUR TERRAIN PAYSAGE
Découvrez-la avec la VISITE VIRTUELLE 360 ! GUY HOQUET JUVIGNAC vous propose, cette MAGNIFIQUE villa de qualité de 206 m², sur 700 m² de terrain paysagé ! Au rez de chaussée, vous serez accueillis par un séjour /salle à manger/cuisine de plus de 70 m² avec ses baies vitrées à galandage donnant accès à une terrasse couverte et à un agréable espace piscine à débordement. Vous disposerez d'une suite parentale d'environ 40 m² avec son dressing, sa salle de bain avec douche et baignoire et accèderez directement à la piscine. A l'opposé, votre famille de passage, ou l'un de vos enfants, occupera un spacieux studio de 30 m² avec sa salle d'eau, son coin cuisine, ses deux terrasses, et son entrée indépendante et accessible par digicode. Un escalier, en pierre d'Italie, vous mène au 1er étage, et vous conduira vers 3 chambres dont deux suites parentales avec une très belle vue. Quant au sous sol, un espace de 175 m², sera idéal pour garer plusieurs véhicules. Vous y trouverez une buanderie, un local technique pour la piscine et un espace de stockage pratique pour organiser vos équipements, et un accès facile à la chaufferie. Le jardin est un véritable écrin de nature et vous profiterez de la vue exceptionnelle sans aucun vis à vis. A l'extérieur un jardin spacieux et arboré avec son potager et doté d'un forage avec un système d'arrosage automatique. Les plus: . Pompe à chaleur . Puit . Arrosage automatique . Climatisation réversible . Chauffe eau thermodynamique . Proche Tram et commerces . Piscine dotée d'un moteur de nage à contre courant. à débordement, et traitement au sel. Un bien d'exception qui ne demande qu'à être découvert. Laissez vous séduire par cette propriété de qualité, alliant confort, élégance et art de vie. N'hésitez pas à contacter Yann Bazard au 06.03.45.42.61 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80.
