Maison bien entretenue de 5 pièces, d'environ 95 m², située au calme dans le bourg de Cigogné (37). Construite en 1983, cette agréable maison familiale repose sur un terrain clos et arboré de 1 200 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de 35 m², comprenant un salon-salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également deux chambres, un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées ainsi qu'un WC sanibroyeur, offrant un bel espace nuit supplémentaire.
En sous-sol, profitez d'un garage isolé avec parquet au sol, pouvant également servir de salle de réception en parfait état ainsi qu'une buanderie et d'un local technique carrelé et coin cuisine d'été, d'une cave et d'un atelier.
Côté extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée à l'est avec barbecue, d'un préau, cabanons, d'un carport, d'un jardin soigné et d'un poulailler, parfait pour les amateurs de vie à la campagne. Les atouts de cette maison incluent une consommation énergétique très réduite grâce à un système de panneaux solaires assurant la production d'eau chaude pour un ballon de 855 L, des volets roulants électriques installés en 2012, un grenier isolé la même année, un raccordement au tout-à-l'égout et un store électrique. Cette maison est un véritable havre de paix où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
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Cette annonce référence 298610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENGERE MIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 75044075200012.
Prix du bien : 238 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
