MONTÉLIMAR, immeuble à rénover 220 m2
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Simulateur de mensualités
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A 10 minutes de MONTÉLIMAR, secteur Sud, secteur recherché et au calme, bastide provençale de 160 m2 avec 6 chambres construite en 2007 sur vide sanitaire. Au rez de chaussée, hall d'entrée, cuisine entièrement équipée, ouverte sur une grande pièce de vie de 41 m2 donnant accès direct à une terrasse de 45 m2 avec pergola et une deuxième terrasse couverte de 14m2. Une chambre parentale avec salle d'eau privative, dressing, wc indépendant et une seconde chambre. A l'étage, 4 chambres supplémentaires, salle de bains, wc séparé. Plancher chauffant et rafraîchissant, adoucisseur d'eau. Garage motorisé et carrelé de 28 m2 avec accès à la maison. Terrain d'environ 800 m2 clos et arboré, piscine creusée. Je suis disponible par téléphone ou sms pour toute information ou visite, y compris le soir et le weekend. Référence annonce : 31722.2 - Prix : 468 000 Euros Cette annonce vous est proposée par COURBIS Hadrien - SARL - NoRSAC: ., Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison individuelle de 5 pièces de 174 m² située à Montélimar
Zefir vous propose à la vente cette maison individuelle de 5 pièces de 174 m² située dans le quartier GERY BEAUSSERET à Montélimar. Idéal pour les familles à la recherche d'un espace confortable et bien aménagé. Dans l'entrée vous trouverez un cellier d'environ 8 m², une buanderie discrète et un coin toilettes "visiteurs" avec un lave-main. Un vaste séjour lumineux de 50 m² doté d'une cuisine aménagée récente, de larges baies vitrées donnent accès à une double terrasse de 25 m² avec vue sur la piscine et le jardin. Au rez de chaussée également deux grandes chambres, l'une de 18 m50 avec sa suite parentale et un dressing et l'autre de 30 m² dont également une suite parentale et dressing. La baie vitrée de la chambre offre une vue sympathique dès le reveil sur un magnifique palmier, la piscine et le jardin.Ainsi que sur une autre terrasse de 25 m² également. Dans l'entrée, à gauche, vous accéderez à un charmant studio de 27 m² avec sa salle d'eau et une pièce supplémentaore de 8 m² pouvant servir de lieu de stockage ou rangement. Une porte s'ouvre sur le jardin. Ce studio peut servir à une Profession Libérale, télétravail et à un membre de la famille souhaitant son indépendance, une cuisine y étant intégrée. A l'étage un espace de 47 m² avec plafond rampant et charpente traditionnelle et doté d'un magnifique parquet en merbau. Aménagé sur une partie en chambre, dotée d'une salle de bain de 7 m² comprenant une douche, une baignoire thalasso un meuble toilette et un wc. Il comprend également un espace bureau de 10 m². Le tout éclairé par plusieurs fenêtres et velux. Ce vaste espace offre la possibilité de divers aménagements aux goûts de l'acquéreur. Atouts : - Une grande terrasse couverte et une treille pour profiter des beaux jours à l'ombre, - Une piscine, idéale pour les journées estivales, - Un dressing room dans chaque espace nuit, - Des volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité, - Une cheminée en toiture permettant d'envisager une cheminée intérieure. - Une climatisation pour un confort optimal en été, - Un cellier de 4,55 m², - Des places de parking, - Une rampe d'accès handicapé, - Un espace à l'étage de 46 m² déjà isolé, prêt à être transformé en bureau, chambres ou salle de loisirs. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus La Resse à moins de 2 minutes à pied, - École élémentaire et primaire Margerie à moins de 5 minutes à pied, - Collège privé Chabrillan à moins de 5 minutes à pied, - Crèche à moins de 5 minutes à pied, - Parc des Alexis à environ 15 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1700 €, - DPE : C, - Mode de chauffage: au sol (électricité) - Distribution eau : Chauffe eau thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
EXCLUSIVITE – Maison individuelle 132 m² avec piscine et vue dégagée
** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ** Découvrez en exclusivité cette superbe maison contemporaine de 132 m² habitables, idéalement située, en position dominante, quartier MAUBEC, sur un terrain d'environ 1400m2 m², offrant calme, confort et prestations de qualité. Les atouts de ce bien : Pièce de vie lumineuse avec séjour cathédrale et grandes ouvertures sur l'extérieur. 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et accès direct à la salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un dégagement polyvalent pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou home cinéma. Nombreux espaces de rangement et buanderie fonctionnelle. Garage triple avec portes doubles automatisées. Extérieurs & confort : Agréable piscine pour vos moments de détente. Terrain de pétanque pour des instants conviviaux. Terrain arboré de 1 457 m². Vue dégagée sur les Monts d'Ardèche, offrant de magnifiques couchers de soleil. Chauffage par pompe à chaleur, économique et performant. Prestations de qualité: domotique, volets roulants, stores anti-UV, etc... Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, volumes généreux et prestations de standing Cette annonce référence 301690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
