Maison de ville 4 chambres - Secteur Gare / Université
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Maison de Ville 4 chambres - Garages - Gare
Votre Agence Locale PULP IMMOBILIER Arras, a le plaisir de vous présenter cette jolie maison de ville à parfaire, située à 500m de la gare SNCF d'Arras, à proximité immédiate des établissements scolaires et de toutes commodités. Cette maison érigée dans les années 1950 est implantée sur une parcelle de plus de 160m2, et bénéficie d'un jardin clos exposé Sud. Dès l'entrée un hall distribue une pièce de vie de plus de 30m2, une cuisine ouverte, une véranda de plus de 16m2 et un WC. Le premier étage vous propose 3 chambres lumineuses, à rénover et décorer à votre goût ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au deuxième étage vous découvrirez des combles aménagés en chambre d'environ 25m2 habitables. Pour parfaire ce bien, deux garages situés dans une rue adjacente s'offrent à vous, afin de stationner plus aisément. Vous trouverez également un grand sous sol complet, sain, pouvant faire office d'atelier et de pièces de stockage. Ne tardez pas! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
Maison familiale de 145m² à Arras
Vous recherchez une maison qui sort de l'ordinaire ? Découvrez cette maison familiale de 145m², alliant charme et espace, idéalement située à Arras, à proximité des écoles, commerces et grands axes. Dès l'entrée, un hall vous mène vers une pièce de vie lumineuse, avec salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée feu de bois. La cuisine séparée et équipée complète l'espace convivial. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec douche privative ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un second WC. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin clos, avec une piscine à rénover pour vos futurs étés. Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Quelques travaux sont à prévoir, une belle occasion de personnaliser la maison selon vos envies. Une opportunité rare à Arras : une maison familiale lumineuse et pleine de potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous surprendre ! Cette annonce référence 301805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE TREMORIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 95103250700018. Prix du bien : 345 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 € Honoraires TTC : 4,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2994.00 € et 4050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison individuelle face au Golf d'Arras
Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité dans votre agence locale, Pulp Immobilier une opportunité rare sur le marché immobilier d'Anzin-Saint-Aubin. Cette maison individuelle de 1978, implantée sur une parcelle généreuse d'environ 2200 m², bénéficie d'un emplacement unique et privilégié, directement en face du Golf d'Arras. D'une surface habitable de 160 m², complétée par une véranda de 25 m², la maison s'organise comme suit : - rez-de-chaussée : hall d'entrée desservant un vaste espace de vie, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres dont une avec accès direct à la terrasse et vue sur le golf, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. - Étage : une très belle mezzanine baignée de lumière distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. - Sous-sol complet : offrant de multiples possibilités de rangement et d'aménagement. La maison a fait l'objet d'une renovation il y a moins de 5 ans et offre un véritable potentiel d'évolution: possibilités d'agrandir la propriété ou d'y imaginer une piscine pour y créer un cadre de vie sur mesure. Cet emplacement rare, conjuguant calme, verdure et proximité immédiate du Golf d'Arras, fait de cette propriété une opportunité immobilière unique et exclusive. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
