Maison avec Piscine et dépendance plain pied à terminer !
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Loft contemporain d’exception
Amoureux de grands espaces et d'architecture intérieure, ce bien rare est fait pour vous ! Dans un cadre calme et verdoyant, découvrez ce loft construit en 2014 aux volumes uniques. Une pièce de vie de 110 m² avec 7,5 m de hauteur sous plafond, cuisine américaine équipée, salle à manger et salon avec home cinéma offrent un espace spectaculaire et lumineux. Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau. Prestations haut de gamme : chauffage au sol, poêle à bois, balcon de 20 m² avec vue montagnes, 2 places de stationnement privatives et local vélo. Emplacement idéal : 6 min du Léman Express, 25 min de Genève. Un bien rare à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,340 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2040€ ~ 2770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie RINDOWETZ - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 913 361 754
Vue imprenable sur le Léman et le Jura : maison d'architecte aux portes de Genève
À Cranves-Sales, dans un environnement résidentiel prisé, cette maison d'architecte de 220 m² habitables (320 m² utiles) offre un panorama exceptionnel sur le lac Léman, le Jet d'eau et les reliefs du Jura. Une propriété rare, pensée pour conjuguer espace, lumière et confort absolu, à seulement quelques minutes de la frontière genevoise. Volumes généreux, lumière omniprésente, calme total. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur un vaste salon cathédrale baigné de lumière, prolongé par une terrasse panoramique orientée plein Sud. En contrepoint, la cuisine indépendante de 30 m², entièrement aménagée, s'ouvre sur une seconde terrasse couverte idéale pour les repas en toutes saisons. L'agencement privilégie la qualité de vie avec une vraie vie de plain-pied : chambre, salle de bain, buanderie et accès direct à l'extérieur composent un rez-de-chaussée fonctionnel et fluide. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec rangements, se répartissent harmonieusement autour d'une salle de bain élégante. Un bureau modulable offre une 5e pièce selon vos besoins : télétravail, chambre d'amis, bibliothèque... Un bien évolutif, à fort potentiel Un grenier accessible, déjà équipé en électricité, pourra devenir un espace à vivre supplémentaire : salle de jeux, cinéma privé, studio indépendant... Au sous-sol, le garage de 100 m² permet de stationner plusieurs véhicules, tout en intégrant atelier et rangements. Le terrain, parfaitement plat et piscinable, s'étend sur 1 500 m² clos, sans vis-à-vis direct. L'exposition Est-Sud-Ouest assure un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Une opportunité unique entre lac et montagnes Cette maison séduira les amateurs de paysages grandioses, de tranquillité et de volumes rares. Matériaux de qualité, prestations entretenues, localisation recherchée : chaque détail a été pensé pour offrir un confort durable et une belle qualité de vie. À quelques minutes des accès vers Genève, dans une commune dynamique avec écoles, commerces et transports à proximité. Et si cette vue devenait votre quotidien ? Maison d'architecte à Cranves-Sales 220 m² habitables – plus de 320 m² utiles Terrain de 1 500 m² piscinable 4 chambres + bureau – garage de 100 m² Prix : 995 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Visite privée sur rendez-vous uniquement. Date de réalisation du diagnostic : 27/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2720 € Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Camille QUERAUD - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 931 825 111 R.S.A.C.
Maison 8 pièce(s) 200 m2
BCM770LB : Grande maison familiale Découvrez cette spacieuse maison de 8 pièces, idéale pour une grande famille à la recherche de confort et d'espace. Située au coeur d'un magnifique jardin de 2000m2 sans vis à vis et agréable, cette propriété saura répondre à tous vos besoins. Caractéristiques du bien : - Superficie habitable : 200 m² - Superficie utile en plus : 80 m², incluant un carnotzet - 4 chambres généreuses - Salon-séjour lumineux, parfait pour des moments en famille - Grand jardin avec Véranda et cuisine d'été, un véritable espace de détente - Garage - Terrain clôturé avec portail électrique et interphone vidéo pour plus de sécurité A prévoir : Des travaux de rafraîchissement pour personnaliser cet espace à votre goût. Points forts : - Proximité rapide des grands axes routiers et hôpital, accès Suisse - Proximité des commerces, écoles et transports en commun - Grand potentiel pour créer votre cocon familial Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Votre futur chez-vous vous attend ! Loïc BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 389 576 - THONON LES BAINS.
