Maison en pierre plain-pied de 125 m² - Terrain 3 hectares - Dépendances et hangar - Piscine
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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En exclusivité – Guérin Immobilier Périgord À vendre sur la commune de Monbazillac, maison en pierre de plain-pied, actuellement en cours de rénovation intérieure. Idéalement située, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités, et à seulement 5 minutes de Bergerac (ville ressource : gare, aéroport, écoles, commerces, services médicaux). Caractéristiques principales Surface habitable : 100 m² Terrain arboré : 1 000 m² Maison de plain-pied, facile à vivre Agencement Entrée Séjour avec cheminée Cuisine avec cellier attenant 2 chambres (13,5 m² et 20,3 m²) Salle d'eau WC indépendant Prestations Double vitrage Chauffage par pompe à chaleur pulsée Assainissement individuel non conforme Travaux à prévoir : révision de toiture et traitement fissures Informations complémentaires DPE : C (révision en cours) Prix : 99 000 € HAI Maison idéale pour un couple ou une jeune famille, offrant un beau potentiel après rénovation. Visite avec Bruno Guérin – 06 42 02 03 26 Guérin Immobilier Périgord – Votre partenaire immobilier en Dordogne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
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Exclusivité – Guérin Immobilier Périgord Idéal pour un investissement locatif ! Maison en pierre mitoyenne, vendue louée, en bon état général, d'une surface habitable de 120 m² répartie sur 2 niveaux. Caractéristiques principales Surface habitable : 120 m² Annexe de stockage : 36 m² Terrasse accessible depuis le séjour Bien vendu loué – Loyer actuel : 675 €/mois Agencement Rez-de-chaussée : Cuisine Grand séjour avec accès terrasse Cellier / lingerie avec WC Étage : 3 chambres (15 m² – 11,10 m² – 16,50 m²) Palier Salle de bains WC indépendant Prestations Simple vitrage et double vitrage partiel Chauffage central par pompe à chaleur Assainissement individuel (non conforme) Informations complémentaires DPE en cours Prix : 160 000 € HAI Bien actuellement loué 675 €/mois Un bien d'investissement offrant un rendement immédiat, avec potentiel d'amélioration énergétique. Infos et visites : Bruno Guérin – 06 42 02 03 26 Guérin Immobilier Périgord – Votre partenaire immobilier en Dordogne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Maison en pierre Monbazillac
Exclusivité – Guérin Immobilier Périgord Idéal investisseur ! Maison en pierre mitoyenne, vendue louée, située dans un environnement agréable. La maison, en bon état général, se compose sur 2 niveaux d'une surface habitable confortable, avec garage attenant. Caractéristiques principales Surface habitable : environ 100 m² Terrain : terrasse sur le devant Garage attenant : 41 m² Bien vendu loué – Loyer actuel : 635 €/mois Agencement Rez-de-chaussée : Cuisine Grand séjour avec poêle à bois Cellier Lingerie avec WC Étage : 3 chambres (9,6 m² – 12,2 m² – 12,5 m²) Palier Salle de bains avec double vasque + baignoire WC indépendant Prestations Double vitrage Chauffage central par pompe à chaleur Assainissement individuel (non conforme) Informations complémentaires DPE en cours Prix : 140 000 € HAI Bien actuellement loué 635 €/mois Opportunité d'investissement locatif avec rendement immédiat. Visite / infos : Bruno Guérin – 06 42 02 03 26 Guérin Immobilier Périgord – Votre partenaire immobilier en Dordogne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
