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VILLENEUVE-LE-ROI Quartier de la Gare - à 7 minutes à pied du RER C et à proximité des commerces, Century 21 A.A.R.S. Immo vous présente cette maison au sein d'une rue peu passante comprenant au rez-de-chaussée : salle à manger, séjour avec cheminée, cuisine, cellier, placard, à l'étage : 2 chambres, salle de bains avec WC. Un emplacement de parking, une terrasse, un balcon et un cabanon de jardin viennent parfaire l'ensemble. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)
Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement 2 pièces offre un fort potentiel après rénovation. Composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, et d'une salle d'eau, ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme. Les atouts : Gare RER D à 5 minutes à pied, idéale pour les trajets vers Paris Commerces de proximité et écoles accessibles à pied Prix attractif pour le secteur Idéal pour investisseurs ou premier achat avec travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Studio avec DPE facile à passer en E ! En Bon état, libre et équipé !! Visite Virtuelle 3D consultable en lien de cette annonce. Idéalement situé, dans une rue pavillonnaire calme et peu passante ; À 300m de la N7, de la Pyramide, des commodités et commerces ; À 15min de la gare de Juvisy (Rer C et D, nombreux bus à proximité) et 20min de l'aéroport d'Orly ; Le tram T7 sera à quelques pas en 2030 ! Appartement studio de 17,65m² en Bon état, Proposant une belle pièce de vie lumineuse avec son bow-window orienté Est et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Au 1er étage d'une petite copropriété pavillonnaire. Avec un grand jardin commun de 250m²environ ainsi qu'un espace couvert pour garer les 2 roues. Stationnement facile et gratuit dans la rue. Faibles charges (75€/mois) comprenant l'eau froide. Double vitrage et Chauffage individuel électrique (installation compteurs d'eau individuels en cours). NB : La note du DPE passera aisément en E avec la simple installation d'un climatiseur monobloc (pour 1000€ environ). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif meublé !! Visite Virtuelle 3D consultable en lien de cette annonce. A votre disposition 7 / 7 Cette annonce référence 303064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 930,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 645 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr