A Haven of Elegance, Just Minutes from Nantes
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Maison familiale avec jardin
NOUVEAUTE Idéalement située entre les quartiers prisés de Saint-Pasquier et Monselet. Maison d'architecte au charme des années 50 bénéficiant d'un magnifique jardin arboré de 600m² bien exposé, au calme, et à l'abri des regards. Une entrée spacieuse dessert une grande pièce avec ouverture sur le jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier d'artiste, salle de jeux, espace invités ou adolescent…). S'y ajoutent une chambre, une salle de bains avec WC, un bureau, une buanderie ainsi que deux garages boxés (26 et 16 m²), tous deux équipés de portes automatiques. A l'étage, le salon en rotonde, baigné de lumière, profite d'une vue dégagée sur la verdure et s'ouvre sur une vaste terrasse surplombant le jardin. Sa cheminée confère une atmosphère chaleureuse et conviviale. Attenant au salon, une pièce actuellement aménagée en bureau/bibliothèque dispose de sa propre salle d'eau. La cuisine, à réinventer, offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. Cette maison de caractère bénéficie de beaux volumes, de nombreux rangements intégrés, conçus sur mesure par l'architecte lui-même et d'un cadre de vie très agréable. Travaux à prévoir. Quartier très bien desservi par les commerces, les transports (bus 26, C8 - tramway ligne 3) et les écoles. Points forts : - Emplacement prisé - Magnifique jardin arboré - Exposition - 2 garages
MAISON D’ARCHITECTE AUX PORTES DE NANTES
-RARE À LA VENTE – Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) 250 m² habitables | Parcelle de 1900 m² 8 pièces | Piscine | Jardin paysager | Stationnements privés Dans un quartier résidentiel calme et prisé, à seulement quelques minutes de Nantes, cette maison d'architecte séduira les amateurs de lignes épurées, de volumes ouverts et de nature protégée. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose comme fil conducteur. La pièce de vie, baignée de soleil grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse carrelée, le jardin luxuriant et la piscine, pensée comme un cocon de détente. Cuisine contemporaine aménagée et équipée Espaces de vie ouverts, fluides et modulables Chambres spacieuses, bureau et suite parentale Prestations soignées : matériaux haut de gamme, cheminée design, verrière industrielle Environnement discret, sans vis-à-vis Un bien unique pour celles et ceux qui recherchent l'alliance du design, du confort et de la sérénité. Contactez-moi pour organiser une visite confidentielle. Prix H.A.I : 994 560 € – Conseiller immobilier indépendant | samuel.tanguy@ 960,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3520€ ~ 4780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Samuel TANGUY - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 989 094 222
BELLE MAISON BOURGEOISE
Triangle d'Or - Place Canclaux Belle maison de caractère de 191 m2 lumineuse et traversante. Au RDC, une pièce de vie sur parquet avec cheminée d'environ 45 m2, cuisine aménagée et équipée avec un espace repas donnant sur la terrasse et le jardin, un WC. Au premier étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Jardin clos et sans vis à vis. Sous-sol d'environ 60 m2. Une place de stationnement. Points forts : - Triangle d'or - Beaux volumes et parquets - Jardin arboré et clos - Stationnement
