T2 – 33,40 m² Carrez – 1er étage – Centre Saint-Jean-d’Angély

Saint-Jean-d'Angély

1 Chambre

2 Pièces

0 Salle de bain

33m²

0 Étage

Construit en 2002

Description du bien

Adresse : 20 rue du Jeu de Paume. Au 1er étage d'une petite copropriété (5 lots), T2 de 33,40 m² Carrez : entrée, séjour lumineux, espace cuisine à aménager (arrivées/évacuations en place), chambre, salle d'eau, WC. Confort : chauffage électrique individuel (radiateurs + plafond rayonnant), ballon ~65 L, VMC simple flux, menuiseries bois double vitrage. Investissement : LMNP possible ou nue au réel avec déficit foncier. Idéal investisseur ou premier achat. Informations légales : copropriété de 5 lots (en cours de constitution selon EDD). Budget prévisionnel de charges : non encore établi. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 530€ ~ 730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent KLEK - Agent commercial - EI - RSAC SAINTES 893 600 874

Prix du bien85 000 €

Prix au m²2 576 €

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Simulateur de mensualités

Taux d'intérêt3.4 %

Taux d'assurance0.34 %

Durée du prêt20 ans

Mensualité estimée

0 €/ mois

Durée20 ans

Taux3.4%

Assurance0.34%

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Bien proposé par

Vincent KLEKVoir le profil

1 Ch.

0 Sdb.

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Adresse : 20 rue du Jeu de Paume. Au 2e étage d'une petite copropriété (5 lots), appartement T3 de 62,10 m² (loi Carrez) : entrée, séjour avec espace cuisine à aménager, couloir, 2 chambres, salle de bains, sas et WC. Caves privatives en sous-sol : 32,10 m² (incluses au lot). Investissement : LMNP possible ou location nue au réel avec déficit foncier possible. Informations légales : copropriété de 5 lots (en cours de constitution selon EDD). Budget prévisionnel de charges : non encore établi. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent KLEK - Agent commercial - EI - RSAC SAINTES 893 600 874

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