Image 1

Charmant 2 Pièces – 40 m² – Rue François Arago – Proche Métro L5 Église de Pantin

Pantin
1 Chambre
2 Pièces
0 Salle de bain
40
5 Étages
Construit en 1901

Description du bien

Charmant 2 Pièces – 40 m² – Rue François Arago – Proche Métro L5 Église de Pantin Dans une rue calme et pavillonnaire à sens unique, à 5 minutes à pied du métro Église de Pantin, découvrez ce 2 pièces de 40 m² offrant un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, Canal de l'Ourcq et accès rapide à Paris. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble 1910 avec cachet, cet appartement séduit par le charme de l'ancien, une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres en double vitrage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé sud avec cuisine ouverte moderne et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés. Une cave en sous-sol, un local vélos et un local poussettes viennent compléter ce bien. LES PLUS : - Faibles charges : 83 €/mois - Local vélos et local poussettes sécurisés - Double vitrage - Luminosité - Absence de travaux A moins de 5 min à pied, vous trouverez : - Le marché de l'Eglise, tout type de commerces de bouche, un centre commercial, le ciné 104 - Le Canal de l'Ourcq et ses animations - Nombreux bars et restaurants - Plusieurs parcs (Parc de la Villette, Stalingrad, Henri Barbusse) TRANSPORTS : - Métro L5 Eglise de Pantin à 5 min à pied - Tram T3 B à la porte de Pantin à 12 min à pied - Bus 249, 330, 61, 145, 147 - Disponible 7j/7 - Contactez moi pour une visite ! Cette annonce référence 299973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OIHIDA EL BAZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90449978700011. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025 Score DPE : 387 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien229000
Prix au m²5725

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Simulateur de mensualités

0
Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.

Biens similaires à proximité

3P Pantin - 42m² - rue Cartier Bresson (proche RER E Pantin)
170000
4 048 €/m²

3P Pantin - 42m² - rue Cartier Bresson (proche RER E Pantin)

2
42
F

Rue Cartier Bresson - 3P 42m² - Proche RER E Pantin et métro L7 Aubervilliers-Pantin 4 chemins A 10 min à pied du métro L7 et du RER E Pantin, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 42.13 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1910. Sa localisation est idéale, proche de toutes les commodités et des transports, dans un quartier en pleine mutation (futur écoquartier). Il se compose d'une entrée donnant sur séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles d'eau et WC séparés. Une Cave vient compléter ce bien. Double vitrage PVC - chauffage gaz À noter : des travaux sont actuellement en cours de discussion au sein de la copropriété. Le remplacement du plancher haut des caves sera pris en charge par le vendeur. En revanche, le ravalement de façade côté cour sera à la charge de l'acquéreur. TRANSPORTS ET COMMODITES - RER E - Gare de Pantin à 10 min à pied - Métro 7 - Pantin Quatre Chemins à 10 min à pied - Tram T3B - Ella Fitzgérald à 12 min à pied - Bus 170, 249, 330, 152 Très bon potentiel locatif. Idéal investisseurs ou Primo-accédants. Disponible 7/7 – Contactez-moi vite pour organiser une visite. Cette annonce référence 302445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OIHIDA EL BAZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90449978700011. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 359 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pantin
Voir
Appartement de 2 pièces de 46,86 m² situé à Pantin
316000
6 870 €/m²

Appartement de 2 pièces de 46,86 m² situé à Pantin

1
1
46
C

Découvrez cet appartement situé au 11ème étage d'un immeuble bien entretenu de 14 étages, offrant une surface confortable de 46,86 m². Sa disposition comprend un lumineux salon, une salle à manger accueillante et une cuisine équipée, le tout agrémenté de deux balcons qui vous permettra de profiter de l'extérieur. De plus, cet appartement dispose de deux caves pratique et d'une place de parking extérieur. Au cœur d'un quartier animé, vous trouverez à seulement 5 minutes à pied le métro Raymond Queneau, facilitant vos déplacements dans la région. À proximité, le Parc de la République et plusieurs espaces verts tels que Pousse Ensemble ! et le Square Formagne, idéaux pour des moments de détente en plein air. Les familles apprécieront également la présence de l'École Élémentaire Publique Henri Wallon à seulement 206 mètres. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1500 € - Charges de copropriété : 205 € - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz, collectif - Mode de distribution de l'eau : Chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Pantin
Voir
SAINT-OUEN (93400)  À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – MARCHÉ MALASSIS, 35 m²
112000
3 394 €/m²

SAINT-OUEN (93400) À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – MARCHÉ MALASSIS, 35 m²

33

THE BENS TEAM by Keller Williams Fortis Immo vous propose une opportunité rare au coeur du Marché aux Puces de Paris Saint-Ouen : des murs commerciaux libres d'une superficie de 33 m2 carrez , situés au rez-de-chaussée, au tout début du célèbre Marché des Antiquaires Malassis. Ce local, composé de trois lots réunis, bénéficie d'un emplacement stratégique entre antiquaires et marchands d'art, garantissant une excellente visibilité et un passage constant. Il se prête parfaitement à une activité commerciale liée à l'art, la décoration ou toute autre spécialité compatible avec cet environnement prestigieux. Depuis 1989, le Marché Malassis séduit les passionnés par son architecture singulière, sa coupole emblématique et ses allées partiellement couvertes. Pensé comme une galerie d'art, il regroupe plus de cent marchands offrant un voyage à travers les styles et les époques, du mobilier du XVIIIe siècle aux pièces de design contemporain. Un lieu emblématique, au fort potentiel, au coeur de l'un des marchés les plus prisés d Europe. Caractéristiques : Surface : 33 m2 Murs libres de toute occupation Bien soumis au statut de la copropriété 3 lots sur un total de 682 lots (dont 319 locaux commerciaux) Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 5816 EUR Prix de vente : 112000 EUR HAI (Honoraires d agence inclus, a la charge de l'acquéreur) Renseignements et visites : THE BENS TEAM by Keller Williams Fortis Immo Département Commercial +33 6 69 70 52 52 contact@thebensteam.fr

Saint-Ouen
Voir
Logo de l'agence OIHIDA EL BAZ
229000
5725/m² • Pas d'est. travaux