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Bienvenue chez, l'agence familiale qui vous propose un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Située dans un quartier calme de Rueil Malmaison (rue du Lt Hippolyte Bisson), cette maison de 133 m² habitables sur un terrain clos de 439 m² offre un cadre de vie privilégié dans un quartier résidentiel. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est / Sud-Ouest, cette propriété baignée de lumière vous séduira par son atmosphère paisible, sa vue dégagée et son jardin arboré sans vis-à-vis. Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie de 42 m², parquet chêne, belle hauteur sous plafond, poêle, et grandes ouvertures donnant sur le jardin Cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour recevoir Deux grandes chambres avec dressing, chacune ouverte sur le jardin via de larges baies vitrées coulissantes Salle de bains, salle d'eau avec toilettes, toilettes séparées Mezzanine aménagée en coin lecture et jeux À l'étage : Chambre sous combles pleine de charme, d'une surface de 19 m² (Loi Boutin) et 31 m² au sol, triple exposition, avec dressing et espace bureau Extérieurs : Jardin intime et arboré (prunier, olivier, cyprès, laurier, vigne…) Garage double Dépendance indépendante de 27,38 m² aménagée avec coin chambre, cuisine équipée, salle d'eau avec toilettes et vue sur le jardin Les atouts du bien : Maison lumineuse, chaleureuse et sans vis-à-vis Quartier résidentiel recherché Dépendance idéale pour recevoir ou loger un proche À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, 20 minutes en bus de La Défense, 20 minutes à pied du RER A (station Rueil-Malmaison) Future gare Grand Paris Express à 10 minutes à pied Informations Pratiques : Taxes foncières : 895 € Consommation d'électricité : 1 700 € / an Consommation de gaz : 1 983 € / an État du bien : Très bon état Maison mitoyenne dans le bas du jardin Raccordée au tout-à-l'égout Performances Énergétiques : Consommation conventionnelle : 233 kWhEP/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 40 kg CO2/m².an (Classe D) Prix de Vente : 949 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Ce Bien Vous Intéresse ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SARL , au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro SIREN , dont le représentant légal est Monsieur . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Irène Faye Mitildjan vous propose ce bien : NANTERRE - QUARTIER DU VIEUX PONT - MAISON 80 M² (110 AU SOL) - TERRAIN 438 M² - TERRASSES - JARDIN - PARKING - STUDIO 27 M² - ON DIRAIT LE SUD.....! ON L A DEPLACE... ! Je vous invite à venir visiter cette maison d'un monde joyeux, gai et coloré ! Les couleurs c 'est la vie ! Cette maison composée de 3 chambres pour la maison principale, un séjour / salon traversant, une cuisine séparée, une salle de douche, une salle de bain et 2 toilettes. Pour le studio, cuisine ouverte sur pièce à vivre, une salle de douche avec toilettes. Le JARDIN EST PARIDIAQUE avec terrasses et SANS VIS A VIS ! Un sous-sol avec une pièce qui peut être utilisée comme salle de jeux, buanderie, chauffage... Transports : A86 à 5 mn, RER A à 5 mn à pied, bus. SES ATOUTS : ATYPIQUE - COLORE - CALME - INTIMISTE - PROCHE RER - Une visite ? Des questions ? N'hésitez pas à me contacter au 06.29.10.71.89, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans cette démarche !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Vendre – Bel Appartement Familial T3/4 – Bord de Seine Situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement familial de type T3/4 vous séduira par son emplacement privilégié au bord de Seine, son calme et ses beaux volumes. D'une superficie généreuse, il se compose de : Une entrée spacieuse avec rangements intégrés, Une cuisine équipée et fonctionnelle, Une pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², offrant la possibilité de créer une 3ᵉ chambre d'environ 9,5 m², Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et double vasque, Une buanderie, Un WC séparé. Atouts supplémentaires : Deux places de stationnement en enfilade en sous-sol, dont une boxée pouvant servir de rangement ou accueillir un second véhicule, Proximité immédiate des commodités : Super U, boulangerie, pizzeria, transports (bus, accès N13 vers A86/A13), établissements scolaires, etc. Ce que vous allez aimer : Le calme de l'environnement, La situation idéale en bord de Seine, La modularité de l'espace. Visite virtuelle disponible sur demande. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 302286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK DELBAUFFE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 52843388100026. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 376,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr