Appartement familial de 4 pièces de 88 m² – Issy-les-Moulineaux, proche Mairie et métro

Abriculteurs vous propose à la vente ce spacieux appartement traversant de 4 pièces - 3 chambres d'une surface de 88 m². Idéalement situé à Issy-les-Moulineaux, à quelques pas de l'église Saint-Étienne, de la Mairie et de tous les commerces de proximité, cet appartement se trouve en rez-de-chaussée d'une copropriété bien tenue, offrant un cadre de vie agréable et très pratique. Le quartier séduit par son ambiance conviviale et sa vie de quartier dynamique, tout en restant paisible. Parfaitement desservi par les transports en commun, il permet un accès rapide à Paris avec le métro ligne 12 à seulement 5 minutes à pied, plusieurs lignes de bus, le TUVIM ainsi qu'une station Vélib' toute proche. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard-dressing, menant à un séjour exposé sud-est et à une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée avec plaques vitrocéramiques, four et nombreux rangements. Le coin nuit offre trois chambres, dont deux donnent sur une cour intérieure arborée, garantissant calme et sérénité. Chaque chambre est équipée de rangements intégrés. Une salle d'eau avec espace pour lave-linge ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. En annexe, une cave saine. Possibilité d'acquérir un double parking en enfilade en sus. L'agencement de l'appartement se prête également à un usage mixte, avec la possibilité d'exercer une profession libérale. Les + du bien : - Localisation à proximité immédiate des commerces, écoles et transports - Appartement traversant, lumineux et bien agencé - Double parking en enfilade et cave saine inclus - Possibilité d'exercice d'une profession libérale grâce à une configuration adaptée A noter : - Taxe foncière : 1 306 € - Charges de copropriété: 2 826 €/an (eau ascenseur, entretien des parties communes). - État du bien : Bon état - Bien soumis au statut de copropriété, 72 lots dont 22 d'habitation - Appartement lot n° 3; Cave Lot n°36 - Double enmplacement de Parking lot n°57 - Pas de procédure en cours Performance Energétiques : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 276 (E) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B) Prix de vente : 599 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Possibilité d'acquérir une double place de parking en enfilade en sus. Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds