Grange 140 m² à Saint Germain Du Bel Air (Lot), terrain 2500 m²
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Maison 123 m², 1.4 hectare de terrain, sans voisins, atelier et hangar
Au cœur de la campagne lotoise, sur la commune paisible de Frayssinet, cette maison traditionnelle orientée plein sud offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et modulable selon vos projets. Avec 123 m² de surface habitable, dont 107 m² en rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie traversante donnant sur une terrasse bien exposée, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d'eau, et deux WC séparés. Le sous-sol complète généreusement l'ensemble avec une cuisine d'été de 38 m², une chambre, un cellier et une réserve : des espaces parfaits pour accueillir famille, amis ou développer une activité. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, un insert bois et des radiateurs électriques d'appoint. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Côté dépendances, deux atouts de taille : un hangar métallique de 40 m² (dalle béton) et un atelier en dur de 110 m², raccordé à l'eau et à l'électricité. De quoi répondre aux besoins des artisans, passionnés de bricolage ou porteurs de projets. Le tout est implanté sur un terrain partiellement arboré et soigné, dans un environnement calme, à quelques minutes des grands axes. Une belle opportunité à découvrir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2489€ ~ 3369€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037
Maison en pierre 5 chambres, terrasse, garage
Située à Concorès, à seulement 10 minutes de Gourdon, cette maison en pierre construite en 1900 offre un cadre de vie authentique. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 164 m² Mitoyenne sur une face. Terrasse ensoleillée de 68 m², revêtue de travertin. Chauffage central au fioul au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage Cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse côté sud Deux salons spacieux et bureau à l'étage Cinq chambres généreuses, dont une suite parentale Ensemble de caves formant une superficie totale de 110 m² Garage ouvert et rénovation récente des menuiseries de l'étage et de l'électricité Points Forts : Récemment rénovée avec goût, alliant charme traditionnel et commodités modernes Luminosité optimale grâce à ses peintures claires Photos Supplémentaires Disponibles sur Demande Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2596€ ~ 3513€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037
Ensemble immobilier, une maison, trois granges, deux ateliers, 24 hectare de terres
Sur la commune de FRAYSSINET, à 20 minutes de CAHORS, situation calme, campagne, sans vis-à-vis. Ensemble immobilier composé d'une maison de 123 m² habitables, trois granges en pierre, deux ateliers et 24 hectares de terres. La maison est composée de 3 chambres, une cuisine et un séjour. Au rez de jardin, 1 chambre et une cuisine d'été. WC séparés à chaque niveau. Chauffage fioul et insert bois. La maison et sa terrasse sont orientées au sud. Un atelier en métal de 40 m² sol béton et un atelier de 110 m² avec électricité, eau et menuiseries permettrons la réalisation de vos projets. Un ensemble de granges. La première grange de 123 m² au sol est raccordée à l'eau. La création d'un étage est possible. Charpente en bon état, murs sains. Une citerne eau en pierre complète cette bâtisse. Changement de destination possible. La seconde grange pour 168 m² au sol peut également être transformée en habitation et un étage peut être crée. Elle est raccordée à l'électricité et l'eau. Charpente en bon état et murs sains. Deux hangars en béton attenants, pour 150 m². Changement de destination possible. Une bâtisse en pierre plus bas pour environ 40 m² pourrait être transformée en écurie ou autres… Ensemble immobilier édifié sur 24 hectares de terres. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2489€ ~ 3369€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037
