- ROOF TOP AVEC TERRASSE DE 35 M2- DERNIER ÉTAGE – Appartement 3 pièces de 72 m2 + parking en sous-sol
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive Situé au 1ᵉ étage sur 2 d'un élégant ancien hôtel particulier datant de 1920, cet appartement traversant de 71,17 m² (70,99 m² Loi Carrez) est baigné de lumière (exposition Sud) et offre un cadre de vie au calme et très confortable. Il a été entièrement refait en 2023 avec des matériaux de qualité et bénéficie d'une décoration soignée et d'une magnifique vue sur le jardin arboré et sans vis-à-vis. L'appartement sans perte de place, comprend une entrée distribuant une cuisine dinatoire entièrement équipée, une pièce de vie (41,75 m2) agréable et joliment décorée ( matériaux de qualité) avec un séjour (avec possibilité de faire une 3ème chambre), de 2 suites (l'une avec une salle de bains de grands placards et toilettes puis une autre avec une salle d'eau), des toilettes séparées avec un point d'eau ainsi qu'une buanderie. Ce bien est complété par une cave et une place de stationnement extérieure. Les + du bien : - Petite copropriété conviviale de 5 lots seulement, sans syndic professionnel (gestion bénévole entre copropriétaires) – Vue dégagée sur un grand jardin commun arboré avec des arbres centenaires et un salon d'été et table pour barbecues – Calme absolu et aucun vis-à-vis – Proximité immédiate des commerces et centre commercial à 5 min à pied – Centre-ville à 15 minutes à pied (1 km) – Place de parking privative – Une cave saine de 5 m² À noter : - Taxes Foncières : 1 408 € - Charges de copropriété : 110€/mois (chauffage, eau, entretien) - Bien soumis au statut de copropriété : 10 lots dont 5 à usage d'habitation - Lot n°3 (appartement) représentant 165 /1 000èmes des parties communes – Lot n°7 (cave) représentant 8 /1 000èmes des parties communes - Pas de procédure en cours - PAC réversible dans salon/séjour et les 2 chambres. Chauffe-eau. - parquet ponsé et vitrifié, cuisine et salle de bains/eau refaites, peintures très récentes. Isolation du toit du salon avec de la mousse Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 153 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 22 (C) Prix de vente : 262 500 € (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
