À vendre – Belle maison familiale avec vaste sous-sol aménageable et jardin entretenu
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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À vendre – Belle maison familiale avec vaste sous-sol aménageable et jardin entretenu
Venez découvrir cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une chambre pratique et lumineuse, - Une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille, - Un grand garage donnant accès à un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, salle de cinéma, espace détente…). À l'étage, la maison propose : - Une très grande chambre baignée de lumière, - Trois chambres supplémentaires avec placards intégrés, - Une salle de bains, - Un dressing fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle soigneusement entretenue, agrémentée d'un cabanon, idéale pour le rangement ou les loisirs. Cette maison spacieuse et polyvalente saura répondre aux besoins d'une grande famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 302152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDAL LE NY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89144798900023. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FINISTERE - Lesneven (29260) - A VENDRE - MAISON - T4 - 4 CHAMBRES -VIE DE PLAIN PIED - VERANDA - IDEALEMENT SITUE - SOUS SOL COMPLET - GARAGE
***** LESNEVEN - CENTRE VILLE ***** En couple, en famille, actif ou retraité à la recherche de votre futur cocon ? Bonne nouvelle, cette maison est faite pour vous ! Elle se compose comme suit : Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux, donnant accès à une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de moments de détente. La cuisine attenante, de bonne taille, offre tout le confort nécessaire. La chambre du rez-de-chaussée dispose de sa propre salle d'eau, offrant une belle commodité. Un WC complet à ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec un dressing privatif. Une grande salle de bain et un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit. Enfin, un sous-sol de 75 m², idéal pour le stockage ou le stationnement, apporte une véritable valeur ajoutée à ce bien. Ne laissez pas cette opportunité !. Il convient de prévoir un budget travaux. Parking garage. Non mitoyen. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé. Piscine/SPA à étudier. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - carrez 130 m² -pondérée 168m². . DPE : F (267) - GES : F (74) - Coût annuel d'énergie entre 2580€ et 3520€ (chauffage entre 2280€ et 3100€ - eau chaude entre 180€ et 250€ - éclairage entre 40€ et 60€ - auxiliaire entre 80€ et 110€). Logement à consommation excessive classe F (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 220000 € net vendeur (4.55%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188689-312926 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
