EXCLUSIVITÉ - PORTSALL-PLOUDALMÉZEAU - MAISON - 133 M2 - QUATRE CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE - GARAGE - DÉPENDANCE 60 M2
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Splendide corps de ferme, entièrement rénové !
En exclusivité : Aurélien LÉNAFF BSK IMMOBILIER vous propose d'acquérir cette propriété rare sur le marché alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Il s'agit d'un ancien corps de ferme intégralement rénové, avec de magnifiques volumes, de belles prestations ainsi qu'un potentiel à exploiter grâce à ses dépendances et son hangar. Visite virtuelle à disposition sur demande qualifiée. -Aménagement de l'habitation : Le rez-de-chaussée offre : Une vaste pièce de vie lumineuse, avec ses magnifiques murs en pierre apparente, regroupant un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée. Un cellier. Un WC indépendant. Une suite parentale (avec douche, baignoire et dressing) complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez : Une grande mezzanine, idéale pour accueillir un espace bureau ou même être transformée en chambre. Une salle d'eau avec WC. Deux chambres supplémentaires avec beaucoup de rangement. -Points techniques : Belle hauteur sous plafond : 2,65 m au RDC, 2,69 m à l'étage, grâce à la réhausse de la charpente. L'isolation, l'électricité et la plomberie ont également été intégralement rénovées. Chauffage au sol par aérothermie (dalle isolée). Couverture en ardoise naturelle, avec crochets inox (refaite entièrement). Menuiseries en aluminium. Assainissement individuel installé en 2019. -Extérieurs & Dépendances : Terrain entièrement clos, sans vis-à-vis (portail électrique). Hangar de plus de 500 m². Une première dépendance rénovée a été aménagée en espace barbecue, ce qui est très pratique pour partager de bons moments avec ses proches. Deux autres dépendances restent à réhabiliter selon vos envies (atelier, stockage...). Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un bien unique à proximité des commodités de Ploudalmézeau. Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest. N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 287322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015. Prix du bien : 518 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nouveauté à Portsall !
En excluvisité à Portsall : Aurélien Lénaff BSK immobilier vous propose d'acquérir cette charmante maison néo-bretonne de 143 m² bâtie sur sous-sol complet. Le port et les plages se situent à moins de 15 minutes de marche. Visite virtuelle à disposition sur demande qualifiée. Cette habitation est aménagée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec de nombreux rangements, une cuisine fermée, un spacieux salon / séjour ouvert sur une véranda lumineuse. Pour faciliter votre quotidien, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain vous permettront d'accueillir votre famille en toute tranquillité. -Descriptif : Surface habitable : 143 m² 4 chambres spacieuses (dont une au rez-de-chaussée) Grande pièce de vie lumineuse Un préau accolé à la véranda vous permettra de profiter de votre extérieur sans être tributaire de la météo. Sous-sol complet Le jardin idéalement orienté est entièrement clos. Une cour bitumée vous permettra d'y garer plusieurs véhicules. -Points techniques : Construction en parpaing avec dalle béton (rez-de-chaussée et étage) Couverture en ardoise naturelle avec crochets inox Menuiseries bois avec double vitrage (d'origine) Magnifique parquet bois massif dans les chambres Assainissement collectif La VMC et le chauffe eau ont été changés en 2020. Maison bien entretenue, offrant de nombreux rangements. idéale comme résidence principale ou comme maison de vacances. Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest. N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 299797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015. Prix du bien : 343 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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