Saint-Gilles les bains : Une opportunité rare avec vue mer, rénovée, meublée, et avec un fort potentiel locatif au pied du port !

Appartement T2 bis avec vue mer et terrasse – Meublé – Idéal investissement locatif ou résidence principale / secondaire Situé au 1er étage d'une résidence construite en 1990, cet appartement de type T2 bis d'environ 71m2 de surface au sol et 50 m² loi Carrez a été rénové en 2020 avec goût et propose des prestations idéales pour un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. Cet appartement est composé d' un Séjour-cuisine lumineux de 23 m² environ, de deux chambres en enfilade d'environ 9m2 chacune, séparées par une verrière, d'une Salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque : 2,80 m², d'un WC indépendant d'un balcon attenant à une chambre (3 m²) et d'une grande terrasse vue mer en seconde ligne de 15,80 m², orientée Ouest où vous pourrez profiter de magnifiques couchers de soleil. Confort : Climatisation réversible dans chaque chambre et dans le séjour Appartement vendu meublé, prêt à vivre ou à louer Exposition Ouest – belle luminosité en fin de journée Diagnostics immobilier déjà réalisé : rien à signaler Rentabilité locative (estimation) : Location saisonnière : 95 €/nuit – taux d'occupation estimé à 75-80 %
→ environ 2 185 €/mois brut Location meublée longue durée : 1 220 €/mois Location nue : 1 090 €/mois Infos résidence : Pas d'ascenseur, pas de gardien, pas de place de parking attitrée Charges de copropriété : environ 80 €/mois Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Cette annonce référence 299680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER CORRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 90510684500019. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr