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Découvrez cet appartement lumineux situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant une surface de 61m². Composé de trois pièces, il est idéalement conçu pour répondre aux besoins des familles ou des professionnels en quête d'un espace fonctionnel et agréable. Vous apprécierez le cadre de vie qu'il propose, tout en étant à proximité de toutes les commodités. À quelques pas, vous trouverez l'arrêt de bus Rochefort Avenue Thomas Wilson à seulement 194 mètres, ainsi que la gare de Rochefort à 228 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les familles, la Comprehensive School Marcel Dassault 1 est située à 312 mètres, et plusieurs parcs tels que Charente-Maritime et Square Guérineau sont accessibles pour profiter de moments de détente en plein air. Les écoles publiques comme Georges Guérineau et Emile Zola complètent l'offre éducative dans le secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 954€ - Charges de copropriété : 110€ - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Appartement spacieux de 74 m2 avec Balcon filant + garage + cave Emplacement proche centre de ville dans une résidence sécurisée, quartier Champlain, accès piéton direct Avenue Gambetta Cet appartement en très bon état, offre un potentiel incroyable pour être transformé en un lieu de vie unique et agréable. 2ème étage sans ascenseur avec balcon filant sur toute la longueur de l'appartement, deux chambres de 12 et 9 m2, le séjour de 11,5 m2 peut aisément devenir une 3eme chambres si cloisonné ou compléter le salon pour atteindre une grande pièce de vie 40 m2 très lumineuse et vitrée, donnant directement sur le balcon et le terrain arboré. 1 WC, salle de bains, nombreux placards pour le rangement + un séchoir accolé à une cuisine équipé fermée, chauffage individuelle gaz. Un garage spacieux extérieur et une cave de 9m2 complète ce bien. Copropriété de 40 lots. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107 € par mois (soit 1280 € annuel). Cette annonce référence 302281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Christophe Robinier (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 981113060200023. Vente ouverte en inter-agences Prix du bien : 195175,00 € Honoraire inclus Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 300281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ROBINIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 98113060200023. Prix du bien : 195 175,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Exclusivité Océani Immobilier! Dans un bel immeuble du centre ville de Rochefort, venez découvrir ce spacieux appartement en duplex à rénover, d'environ 110m² habitables, deux chambres avec possibilité d'une troisième. Monte charge extérieur, terrasse et balcon. A découvrir rapidement! dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Erwan BRUSLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879596690 - LA ROCHELLE.